北京
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夏末初秋，大运河畔，249.9米高的“运河天玺”塔楼亮起泛光照明，与国贸CBD隔空相望。这座城市副中心在建第一高楼，正成为运河畔千年之城的新地标。
运河天是包括运河天玺塔楼在内的商业综合体，也是典型的双地铁上盖TOD（以公共交通为导向的开发）项目。整个商业综合体形似一艘大船，249.9米高的塔楼，就是这艘‘大船’最挺拔的桅杆。这艘“大船”总建筑面积超41万平方米，从东关大桥延伸至千荷泻露桥，全长800米。项目集成了12.7万平方米商业中心、11.9万平方米超甲级写字楼和5万平方米高端公寓。
“运河天”项目效果图/资料图
运河天紧邻大运河，借鉴新加坡滨海湾的开发经验，打造滨水景观。作为一个双地铁上盖项目，其无缝衔接地铁6号线通运门站——该站已于今年6月30日开通，未来还将与S6号线实现换乘。
项目紧邻大运河，坐拥不可复制的滨水景观资源
这艘“大船”内部聚合了写字楼、商业、公寓和会所四大业态，实现高效办公、滨水居住、高端消费和商务社交的无缝衔接与闭环。更特别的是，项目通过地下通道与地铁站、瓮城遗址博物馆相连，地下商业将与瓮城遗址博物馆共同构成通运门站一体化项目。“TOD+文化”的模式，让人们在购物、办公、居住的同时，也能触摸到城市的历史记忆。
运河天以“湾畔生活力体验中心”为商业差异化定位，突出体验感、特色化与在地文化融合。目前已意向锁定全球特色美食、全时段轻食酒咖、高品质亲子自然研学体验、都市户外生活方式、疗愈香氛生活美学、潮流科技新锐品牌、宠物友好类特色门店等标杆业态。电影院计划引入IMAX厅，打造融合实时互动科技与沉浸式观影的社交型娱乐空间。后续还将持续引入区域首店与特色IP，整艘“大船”预计今年年末竣工。
运河天项目从东关大桥延伸至千荷泻露桥
运河天所在的运河商务区，以全区约1/50的面积，贡献了超过1/5的税收，已注册企业近2万家。政策层面叠加了自贸区、服务业扩大开放示范区、中关村国家自主创新示范区“三区”政策优势，并出台了运河英才计划等引才激励措施，正成为企业发展的热土。
“我们希望通过将多种功能复合布局，将路过的人转化为停留、消费、工作、居住的人，同时让更多的人通过交通设施慕名而来，让交通节点成长为经济节点。”项目负责人介绍，“大家共同把这里变成吸引人流的焦点，让TOD的价值最终兑现，把人留下来，让城市活起来。”
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■来源：北京日报、北京发布
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