陕西
《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》日前公布，自2026年9月20日起施行。
《决定》共20条，主要规定了以下内容：
一是拓宽提取和使用范围。对提取住房公积金支付房租，不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛限制；新增装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形等可以提取住房公积金的情形。适当拓宽住房公积金投资运用渠道，明确住房公积金管理中心可以将住房公积金用于购买政策性金融债。
二是提升管理服务效能。简化职工申请提取住房公积金的手续，缩短住房公积金贷款申请的审查时限，实现住房公积金缴存记录等全国范围内互信互认，推动住房公积金转移接续、异地贷款等业务便捷高效办理。
三是强化风险防控。国务院住房城乡建设主管部门确定住房公积金领域公共信用信息，住房公积金管理中心建立全面完整准确的信用记录并纳入全国信用信息共享平台；对以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取住房公积金、获得住房公积金贷款的行为，规定了明确的法律责任。
四是扩大制度覆盖面。明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金，按照规定享受相应的政策支持。
对于大多数人来说，看到物业费可以提取公积金，第一反应是这一年才能省下多少钱？
但就实际情况而言，对于普通家庭，物业费已经成为长期且固定的住房支出，以100㎡住宅计算，若物业费为每平每月2.5元估算，一年物业支出大约在3000元左右。
相较于金额本身，更为值得关注的是政策背后变化。
在过去20多年时间中，公积金最为核心的作用始终围绕住房交易展开，包括买房，贷款，还贷，租房等情况。
但随着市场进入存量时代，这种模式也逐渐发生了变化，对于现今的大多数家庭而言。
最大的住房支出已经不完全来自于购房本身，后期的物业、装修、电梯维护、房屋维护等费用支出仍在持续增加。
尤其是2000年后建设的小区，都已经陆续进入了设备老化周期，未来10年时间中电梯更新，外墙维修，地下管网改造等需求还要进一步增长。
也正是基于此背景之下，住房消费已经发生了实质性的改变，同时还预留出经国务院批准其他住房消费情形这一制度接口，实际上为未来更多住房消费场景留下了空间。
并且从趋势上看，在未来老旧小区改造、适老化改造，电梯更新等领域也都有进一步纳入公积金体系的可能。
与此同时，公积金提取范围扩大还有另一个重要背景，那就是当下全国住房公积金资金规模还在持续增长。
因为包括西安在内的当前楼市已经进入了存量房主导阶段，越来越多的家庭更关注居住品质，物业服务及社区运营水平、
与此同时，还有大量房屋已经逐步进入了维护更新周期。
而公积金制度功能扩容恰恰与这一趋势高度契合。
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