闲置地焕新颜！六百年渔村变身文艺花园

位于顺德区伦教街道的霞石村，在今年初入选了顺德区第四批“百千万工程”典型培育村。

3月艺华园开园，6月龙舟巡游落幕，7月新叠石码头投用、开渔节启动，8月渔村文化节接续登场……一桩桩大事接踵而至，这座近七百年历史的岭南渔村，正焕发出新的生机。

唤醒沉睡存量

从闲置包袱到长效家底

多处集体资产陷入“老旧空置-持续贬值-招商困难”的恶性循环，曾是制约霞石村村集体增收的显性短板。2023年“百千万工程”全面推进，盘活闲置资产成了霞石村破局的关键一仗。

位于霞石村内的艺华园，前身是上世纪八九十年代修建的村级敬老院。2000年前后因政策调整停运，老人被统一安置，建筑自此闲置十余载，曾租给环卫公司经营，长期堆放环卫工具，杂草丛生、蚊虫滋生。

艺华园改造项目以“新旧共生、留存记忆”为核心，完整保留场地原生芒果树，专门打造“侨苑”展区景观化陈列华侨捐资牌匾。

图源：顺德伦教

项目采用村集体出租、社会资本运营模式，租期15年，期满建筑无偿归村集体。经村民代表会议表决同意该资产的实施方案，结合周边民居密集的现实，合同中特地明确禁止扰民餐饮、夜间高噪经营，保障村民日常安宁。

艺华园开放后，村民陈女士称赞“改造得有本土味道”。推门步入艺华园，一湾池水映衬白墙和落地窗，原生老芒果树撑起连片绿荫。村民梁先生也感慨“昔日脏乱差，现在成了散步的好去处”。

图源：宜居伦教

同样焕发新生的还有叠石幼儿园旧址，经改造蜕变为一座占地1000多平方米的法式复古艺术庄园，成为顺德乃至佛山户外婚礼的宝藏场地。推门而入，白墙拱廊、铁艺花窗、大草坪、绿植错落，每一处细节都流淌着法式的慵懒与浪漫。

图源：宜居伦教

霞石村将这种“算长远账、尊重民意、留下集体资产”的盘活逻辑，复制到所有存量资产，从根源上破解闲置空间的贬值循环。

今年3月，总投资20多亿元的独立储能电站项目落户霞石村，36.14亩低效闲置工业用地得以盘活，租期20年，每年为村集体稳定增收160万元，合同期总收益约5000万元。投资方配建的1.2万平方米永久性物业，租赁到期后产权全部归属村股份社。

项目效果图。

今年7月投用的新叠石码头，因二级水源生态保护要求完成整体搬迁，可容纳全村34艘在册渔船，后续将持续完善绿化与休闲配套，打造成为“百千万工程”农渔融合的特色打卡节点。

新叠石码头投入使用。图源：我爱霞石

赓续中断文脉

从四十年沉寂到渔火重燃

霞石村依顺德水道而生，龙舟巡游曾是刻在村民基因里的记忆，但因河道变窄、河段变短，加上村居形态变迁、无人牵头组织，这项传承数百年的民俗整整中断四十年。

2023年“宝藏渔村”IP确立后，村党委将民俗复兴作为凝聚民心的首要抓手，第一件事就是恢复停办四十年的龙舟活动。霞石村选择了更贴合本土肌理的“游龙”形式：不排名次、不分胜负，只做盛装巡游，完整保留醒狮点睛、切烧猪、拜龙门等传统仪式，固定在每年五月十三关帝诞举办。

图源：宜居伦教

活动年年迭代：去年新增单人龙虱船队，24个生产队各出一条船，大大强化了村组集体归属感；今年增设亲水互动区与乡村集市，发放两三千张消费券，既带旺商户，也让村民得实惠。

龙舟划起来了，渔村文化也跟着活了。2022年旧叠石码头投用，一举破解渔船分散停泊的难题，首届渔村文化节顺势举办，责任叠石河鲜的名气就此打响。

霞石旧叠石码头。霞石村供图

刚刚过去的一届霞石渔村文化节，以六大特色板块覆盖午后至夜间：河鲜美食厨艺大赛邀请本土大厨同台竞技，以现捕河鲜比拼地道渔家风味；非遗鱼灯匠人现场授艺，游客可沉浸式体验岭南水乡传统技艺；健康公益摊位、亲子美食制作、徒手捉鱼活动兼顾便民服务与互动趣味；夜间渔村文艺晚会搭配全天候文创美食集市，形成“日间深度体验+夜间场景消费”的完整文旅体验。

图源：我爱霞石

此外，霞石村还建立了常态化生态保育机制，每月农历初一、十五组织增殖放流。霞石村党委书记吴加盛表示：“河鲜的核心价值就是新鲜，休渔期会造成产业链断档，深加工会丢了本味，我们要坚持守住现捕现卖的原生体验，不盲目铺摊子。”

渔船启航。伦教农办供图

最直观的变化落在渔民身上。“从前捕捞完要自己运到市场卖，现在码头就能消化全部渔获。”007号渔船船主、“渔二代”李先生说，“收入稳了，日子更有奔头。”

锚定错位路径

从单一生计到特色生长

面临“岭南渔村该怎么发展”的问题，霞石村的选择很明确：拒绝千村一面，走错位生长的特色路线。村集体定下了“以环境引人流，以人流引业态，以业态引经济，以经济促发展”的发展逻辑，核心底线是守护水乡渔村的原生风貌。

如今，霞石村已形成一条1.6公里的闭环文旅动线：以百里芳华示范带为纽带，串联新叠石码头、沙羊路美食街、蘑菇小镇、艺华园、香云纱博物园，刚好覆盖一日游行程。

霞石村江景。图源：顺德伦教

动线内推行业态分级管控，餐饮涵盖大众平价、中端私房、高端接待三个梯度，错位经营。农家菜、传统粤菜与特色咖啡馆错落排布，业态分层清晰，既没有扎堆的网红奶茶店，也没有同质化的文创小摊，这是霞石村主动开展差异化产业规划的直观成果。

图源：宜居伦教

“一村一品”蘑菇小镇也是这种务实思路的缩影。项目由村里的企业家陈锦伟牵头打造，搭建菌菇种植、餐饮、研学的链条。目前园区猴头菇、秀珍菇、灵芝已稳定产出，常年承接团建、研学活动。

水道绵长，渔歌不绝

霞石村的振兴答卷

还在继续书写

佛山发布编辑部

来源：佛山+、宜居伦教、我爱霞石

编辑：莫秀珊

审校：麦丽敏、冯翠萍

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