郑州，先别急着相信！嵩基来了！

公元696年腊月，太室山峻极峰顶。一场盛大的仪式在这里举行。

主角是武则天，仪式是封禅大典。

这次有3000位当时帝国精英参加的嵩山封禅，影响深远。封禅活动，搞了3天，那是全国最瞩目的大事。随后，武则天改年号为“万岁登封”，改嵩阳县为登封县，改

嵩山为“神岳”。从此，嵩山成为绝对的“天下之中”。

那一年，是登封二字的诞生年，也是登封县名称的诞生年。而在这一年倒推113年的公元583年，二字和行政区划首次出现。名字里的州，是真的州，是州县制的州。

1949年，登封县属郑州专区。

1983年，登封县改属郑州市。

1994年，登封县改名为登封市

这已经是登封县首次命名1298年之后的事。

1990年代、2000年代的登封，很牛。

其人口、其工业、其GDP，在郑州各区县市里名列前茅。

人们不只是记住他的嵩山、少林寺、嵩阳书院、《朝阳沟》、小仓娃，更是这个城市的工业。

以及登封炒刀削。

文化，是登封的外展；工业，是登封的实力；嵩山，是登封的基石。

1985年和2026年这两个年份，又一场精彩的故事在登封和郑州市区分别上演。

嵩基嵩基，顶天立地！

2026年6月24日，一场土拍在郑州上演。

上午9点10分，位于郑州主城区北三环北、江山路西的13号地，被一家叫郑州嵩基元启置业的地产公司拿下。从此，郑州主城区又多了一个新面孔：嵩基置业！

一开始，地产圈并不知道嵩基是何方神圣，这个名字是如此陌生。经查，才知道这个嵩基的嵩，其实就是嵩山的嵩——这家公司来自登封。背后，是嵩基集团。

嵩基集团的大本营，就在登封。总部在登封市区少林大道28号。

郑州地产圈不知道嵩基，太正常不过。因为，这家集团公司的主业是实业。

虽然作为嵩基集团子公司的嵩基地产早在2004年就已成立，目前已开发过10多个地产项目；但这些项目主要在登封、三门峡、新乡等地。

事实上，嵩基足够低调，低调得让很多人并不知道大名鼎鼎的郑州市区金博大C座和高铁东站片区的合盛怡思得INNSIDE酒店就是他旗下的资产和金主。

登录嵩基集团的网站，主页这样介绍：

登封市嵩基（集团）有限公司始建于1985年，在改革开放大潮中应运而生、搏击成长，以艰苦奋斗、艰苦创业的精神走出了一条富有时代烙印和自身特色的发展路径。

现已发展成为集煤炭开采、水泥建材产销、铝电生产、地产开发、贸易投资、电子商务、金融服务、绿色装配式建筑制造、文化旅游与酒店管理以及新能源开发等多元化发展的综合型企业集团。

企业总资产达45亿元，年实现销售收入25亿元，利税2.5亿元。连续两年跻身河南省制造业企业百强、河南省高成长性企业百强榜单。

如同众人对嵩基不了解一样，我对嵩基同样是陌生的。看着网站上陌生的文字，我想寻找一个真实而鲜活的嵩基。

上周，经人介绍，在嵩基高管陪同下，我踏上了登封之旅，开启了对陌生嵩基的破冰之行。

出发前一天，我花了半天时间认真阅读了一本叫《嵩基40年图文志》的书。

说实话，这本书我真读了半天，沉浸其中。之所以沉浸，一方面是我被嵩基集团创始人屈松记披荆斩棘的创业历程所感动，更重要的是我给D总发的那句话：

这本书太牛了。我像在看一部改革开放40多年的编年史和纪录片。里面的图片和信息，太有年代感了。

让我震撼的是人家嵩基的员工在1992年都用上电脑了。

是的，从1985年1月孙桥小煤矿起步，到郑庄水泥厂（后改为登封县第二水泥厂），到嵩基煤矿，经过五个发展历程，到如今集煤、电、铝、水泥、建材、新材料、新能源、地产、金融、医疗等多元产业于一体的企业集团。这42年的历程，可谓波澜壮阔、风雨兼程。

那天，我在9个小时内参观了海螺嵩基嵩基供电中岳电力嵩基光伏嵩基水泥嵩基建材仟祥煤业等嵩基集团旗下的产业公司。

作为一个文科生，我过去几十年从没下过工厂、没见过煤矿、不知道光伏、没摸过建材。

去之前，我以为水泥厂煤矿是灰头土脸的。去之后，我看到了花园、果园、孔雀……那一刻我才明白什么叫现代工业文明。我打开了眼界——我终于明白什么叫实业，什么叫工业。之前虚幻的实业概念，在眼前具象化了。

我终于明白什么叫产业兴国，终于明白煤矿、电力、水泥厂也可以如此干净，如此整洁，如此“园区美如画”。我看到了厂里竟然还有不同种类的果园、还有羊驼孔雀梅花鹿徜徉其中人与自然和谐相处。

在嵩基建材厂区里，竟然有媲美景区的环境、栈道和森林公园。这是“青山绿水”的社会化实践。

在嵩基水泥厂里，我参观了餐厅、宿舍、活动中心。那宿舍的标准，让人羡慕。多人间、双人间、家庭间，整洁干净。在园区里看到工人脸上洋溢的笑容，让人羡慕。

嵩基水泥，顶天立地”那八个字，让我感受到这个企业的胸怀和豪迈。

如果说这是硬朗，那嵩基企业文化所倡导的持家文化——；修身文化——，更让我佩服。

这样的企业，不止有实力，更是美好向上社会价值观的倡导者。在某种程度上，他和胖东来的企业文化是一脉相承的。

靠着三“实”，嵩基来了！

稳健经营四十余年的河南实业企业嵩基集团，为何今年才开始进入郑州主城？

从理论来讲，嵩基地产2004年已经成立了，已经算是老房企。只是，对于郑州市区人民而言，他是新面孔。登封属于郑州，也可以说嵩基地产深耕郑州多年，只是今年才进入主城。

嵩基来了！

这次，他不再低调，准备意气风发的大干一场。一切都因为天时地利人和的条件具备了。

中国房地产发展30多年，当前已经到了新时代。

8月28日出台的一系列房地产新规，又把行业往前推了一步。预售门槛提高，现房销售推进，个人住房贷款制度同步调整。房地产过去依赖高杠杆、高周转的开发逻辑正在进一步改变，企业自身的资金能力、建设能力和长期经营能力，权重越来越高。

对于嵩基这种长期经营实体产业、过去并未依靠地产高速扩张的企业而言，意味着一个新的市场窗口。

郑州房地产行业经历了过去几年的震荡，全国TOP民企房企全面撤退，河南本土头部房企如建业、康桥、永威等纷纷退场。

从2024年开始，郑州楼市主场上的角色，已形成国央企房企VS本土房企稳健幸存者VS地市民营房企新进郑州新面孔三足鼎力、三分天下的格局。

当下的郑州楼市，已完成一场残酷的市场洗牌。猛进的房企和实力不佳的小房企已被挤下牌桌。而在牌桌上的三股力量，旗鼓相当。

目前郑州楼市依然是一个春秋战国时代，新的江湖座次还没坐定。

此时，郑州房地产市场给任何有实力、有梦想、靠得住的新锐房企打开了一扇门！

于是，继万祥、通派、鑫联、兴瑞、屹立、纬地等地市房企入郑后，嵩基地产来了。

嵩基入郑，他们是想得很明白的。

他们进郑发展，不是机会型的，而是战略型的。

这种战略，就是不做则已，来了就一定要做好。就像我在参观嵩基集团时随处可见的标语：“在嵩基人的脚下，没有不成功的路。”

嵩基地产以“精诚筑家、服务领先、诚信至上”的精神，拥抱营造体系的价值追求，打造独有的“嵩基好房子”。

他们何以如此有自信？

在于，其有三“实”

一实，实业的实

如前所讲，嵩基地产依托于嵩基集团的实业背景。四十多年的实体产业经营加上嵩基集团的资金实力，嵩基地产拥有不同于单一地产公司的经营底盘。他带给了买房人安全感和确定性。

二实，做事的实

嵩基地产依托于实业发展历程的管理精度，他的长期主义精神这追求，他的有限开发规模，让资源和决策更集中到每一个作品。828新政后的房地产新时代是单盘主义时代。单盘主义时代，最能让嵩基地产这种实力房企如鱼得水。

三实，长期的实。

嵩基这家企业，四十二年长期经营，二十二年地产经验，物业持续运营，他在登封拥有长期信用。

嵩基入郑，以实相见。

甚至，这种实，是实诚

就是我们河南人说的那个：实在

实在，才能靠得住。

郑州，先别急着相信！

嵩基来了，一个新嵩基来了！

这个陌生的新面孔，将给郑州楼市、给郑州人民带来不一样的新产品、新服务、新体验！

今天，郑州市自然资源和规划局网站公示了嵩基首进郑州主城区项目的总规和鸟瞰效果图。项目备案名叫“江山启园”。

他，正式登场了。

他，是嵩基地产在郑州主城区的首个战略作品。

他，以高昂自信的姿态接受郑州人民的考验。

从鸟瞰图可以看出，新项目的排布，没有极限做高低配追高货值。他以务实主义精神，在2.49容积率的前提下，摆布了4栋26层的高层3栋17层的小高层。这是一个创新型四代宅，低密、高绿化率、高得房率、高楼间距。

我非常喜欢这个盘的规划和产品，以及审美。

从公示资料里还获知，其内部有下沉庭院、有架空层，共540户。

更多的产品信息，只能随后逐步获知。

“根扎天地之中，峰起峻极之上”。

从“登封做水泥建材的嵩基”，到“一家有高品质密度、懂生活的郑州新房企”，嵩基地产还有很远的路要走。但至少，他有了天时地利人和之契机，有缔造精工品质房企和品位审美房企的信心和梦想。

特别是，这趟登封之行，至少让我确认了一件事：

嵩基有上牌桌的底子！

郑州，先别急着相信！

嵩基来了，带着诚意和底气。

你不必现在就信，但可以来看、来比、来选。

时间会给出最好的答案。

本文完。