浙江
从古至今几千年来，土地一直都是农民赖以生存的根本，过去农民最大的愿望就是拥有自己的土地。直到现在，随着承包地、宅基地制度的实施，彻底解决了农民的土地问题，让所有农村家庭都有了自己的承包地和宅基地。
不过时代的发展又出现了新的问题，随着工业化、城市化的发展，很多农村人的生活已经完全不再依赖土地了，农村开始出现耕地抛荒、宅基地闲置等现象。特别是宅基地闲置，已经导致了比较严重的“空心村”问题，进城的农村人留在老家的房子、院子，长期空置后，房屋逐渐破烂不堪甚至倒塌，杂草丛生，既影响周边村民安全，还破坏了村容村貌，更是对宝贵土地资源的严重浪费。
为了整治农村“空心化”，治理宅基地闲置问题，有关部门在农村推行了宅基地有偿退出机制，鼓励农民退出自家闲置宅基地，拿到一定的经济补偿。具体的补偿标准各地不一，一般在每亩地几万元到十几万元之间，经济越发达、离大城市越近，补偿就越高；反之补偿就低一些。
近期关于宅基地退出，一地又出了新规。广东东莞市有关部门日前发布《关于公开征求<关于探索依法自愿有偿退出宅基地的工作指引（征求意见稿）>意见的公告》，其中提到，村民可以户为单位向集体经济组织提出申请退出宅基地，退出农村宅基地的，可获得经济补偿。
该文件明确提出，重点鼓励以下5种退出宅基地的情况：
①已在城镇落户且有住房保障，自愿退出闲置宅基地
农村人进城落户在城里已经有稳定住房，老家闲置房屋和宅基地就可以有偿退出，为啥要有这样的限制？主要还是保障“居者有其屋”，如果连固定的住所都没有，一般是不能退出的。
②拥有多处宅基地自愿退出部分
③宅基地面积超出每户150平方米标准，自愿退出超标部分
这种情况跟第二种一样，本质上都是为了“一户一宅”的考虑。如果一户农民有多处宅基地，或者一处宅基地但面积超过了当地规定的标准，也都可以有偿退出多出来的部分。
④继承房屋取得宅基地的非本村集体成员；
⑤因手续缺失不具备建设条件的宅基地权利人
这种情况可能包括有了宅基地，但户口已经迁走，无法再翻建房屋的；非本村户口继承来的房屋倒塌后，只剩下了宅基地等等，都可以有偿退出。
同时也要注意，想要退出宅基地的村民，还要满足以下这几个要求：宅基地权属清晰，没有任何纠纷；以户为单位自愿申请，全体家庭成员都同意；遵循房地一体原则，房屋和宅基地同时退出；农户拥有其他固定住房，落实“户有所居”，宅基地退出后不再受理新的宅基地申请。
因而，参加宅基地有偿退出，本质上跟土地征迁有些类似，都是用宅基地和附属的房屋，换来经济补偿，拿到补偿后，村民都不能再去申请新的宅基地了。
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