喜报 | 昌发展集团荣获“中国城市经营性不动产运营商50强”

9月11日，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛，作为服贸会的主题论坛在北京举办。昌发展集团凭借卓越的园区运营及服务能力，荣膺“中国城市经营性不动产运营商50强”。

本次论坛由世界贸易网点联盟主办，聚焦“变局与重塑”主题，汇聚了来自国际组织、部委、城区政府及头部企业的400余位嘉宾。“中国城市经营性不动产运营商50强”的评选，旨在表彰在存量时代引领行业从“地产开发”向“产业运营”转型的标杆企业。

本次榜单依托服贸会国家级开放合作平台发布，结合创炬指数楼宇经济（城市场景）指数体系综合评定，是国内经营性不动产运营领域极具权威性的行业标杆荣誉。评选跳出传统以资产规模论强弱的评价逻辑，围绕运营实力、产业集聚赋能、场景打造能力、资产增值成效、政企协同服务、新质生产力带动等多维度设置量化指标，经过行业专家组多轮严谨研判，从全国众多运营商中筛选出 50 家代表性企业，充分代表国内不动产运营行业的顶尖水准，具备广泛行业影响力与社会公信力。

这份荣誉，是行业对昌发展集团深耕产业园区的高度肯定。此次入选，印证了昌发展集团在空间运营、产业服务、科技金融、城市更新、产业生态共建方面的综合硬实力，更是集团赋能区域经济与楼宇经济高质量发展建设的重要实力背书。

01 焕活：打造产业发展 “沃土”

近年来，昌平区坚持“主导产业强根基、新兴产业聚集群、未来产业抢先机”的梯次布局，构建接续有力、迭代升级的产业发展体系。

昌发展集团作为昌平区政府下设产业生态投资运营平台，园区布局兼顾城市更新、空间场景再造与特色园区建设。重点聚焦医药健康、智能制造、数字经济等核心赛道，轻重结合打造高精尖产业集群与一批高水平科技创新服务平台，构筑科技创新与产业发展高地，为培育发展新质生产力夯实空间载体保障，厚植产业发展 “沃土”。医药健康

中关村生命科学园

国际医疗器械城

生命谷国际精准医学产业园

北京未来美城产业创新基地

生命谷国际前沿科技转化中心(生命谷X广场)

中国绿发科技产业园

数字经

昌发展龙域中心

昌发展AI加速中心（南区）

昌发展AI加速中心（北区）

昌发展天通科技园

昌发展云集中心

智能制

昌发展新元科技园

昌发展奇点中心

目前集团运营产业面积超百万平米，投入运营项目十余个，服务园区高精尖企业超1000家，成功构建医药健康、数字经济、智能制造三大特色产业组团。医药健康板块，布局国际医疗器械城、昌平生命谷国际精准医学产业园、中关村生命科学园、北京未来美城产业创新基地、生命谷国际前沿科技转化中心（生命谷 X 广场）等载体，覆盖高端医疗器械、生物技术、精准治疗，以及细胞与基因治疗、合成生物学、AI 医疗、医美、化妆品、保健品等多元前沿赛道；数字经济板块打造 AI 加速中心（南区、北区）、龙域中心、云集中心、云智中心、天通科技园等产业综合体，承载 AIGC、网络安全、智能传感器、AI芯片、5G/6G、物联网、新文娱、新消费等创新企业集聚发展；智能制造板块由奇点中心、新元科技园两大园区组成，聚焦新一代信息技术、智能装备制造、先进制造方向，搭建产学研用深度融合的产业发展载体。

02 质胜：品质服务 “链接” 未来

为持续强化产业支撑、优化区域营商环境，昌平区不断迭代出台系列产业扶持政策，为市场主体营造优良发展土壤。昌发展集团作为一站式产业生态平台，紧扣企业创新链、产业链、资金链、人才链核心发展要素，搭建起 “基础 + 特色” 双轮驱动的全周期产业促进服务体系，覆盖企业从初创孵化、成长加速到龙头引领的全生命周期发展需求。

合成生物制造转化加速中心

国际精准医学创新中心/加速中心

昌科医学检验实验室

医疗器械CMO平台

昌发展M+医&美创新中心

昌平生命谷远毅数字医疗孵化器

基础产业促进服务涵盖政策咨询规划与项目申报、全链条人力资源服务（人才招聘、人力资源战略咨询、股权设计）、工商财税、知识产权服务、企业数字化转型、洁净空间建设运维、智慧园区物业管理等多元内容，全方位解决企业经营发展中的共性诉求。

同时，集团打造一批垂直化、高能级特色产业服务平台：在医药健康产业领域，有集创新孵化、技术服务、成果转化、学术交流于一体的合成生物制造转化加速中心；面向细胞与基因治疗、前沿医疗技术转化的国际精准医学创新 / 加速中心；提供医学检测科研服务的昌科医学检验实验室；助力医疗器械创新成果落地产业化的医疗器械 CMO 平台；以及M + 医 & 美创新中心、昌平生命谷远毅数字医疗孵化器、生命谷健康云创新中心等，打通科研成果从实验室走向市场的关键链路，赋能产业创新升级。

此外，在先进制造及数字经济产业领域，与万龙精益共建高端电子产品制造服务平台，为创新企业提供技术咨询、研发支持、产业资源对接、办公空间等一站式孵化及加速服务，亦形成了良好的产业聚集示范效应。

03 赋能：资本 “燃动” 发展引擎

昌发展集团2016年起运营管理昌平科技产业母基金，汇集中央、北京、昌平三级财政资金，重点关注基于产业链延伸的价值投资，目前已通过与君联资本、道远资本、华盖资本、水木创投等投资机构合作基金50余支，母基金群规模超580亿元。高度聚焦医药健康、先进能源、先进制造等领域，直接、间接投资项目超1100个。

近年来，昌发展集团坚持精耕细作，通过母基金和直投基金共对外直接投资布局超50家企业，累计直投金额超13亿元。2020年，昌发展集团设立知衡直投基金，重点关注生物医药、医疗器械和医疗服务为主的医药健康产业以及以信息技术、先进制造和能源科技为主的中早期项目。2024年,设立北京未来科学城先进能源和智能制造产业股权投资基金,重点围绕新能源领域的能源互联网、储能等能源管理领域、氢能等先进能源领域以及集成电路等先进制造领域展开投资。2025年设立北京生命谷中瀛幼麟创投基金，聚焦生物医药、医疗器械、合成生物学、生命科学上游领域展开投资。

截至目前，已布局爱博医疗、图湃医疗、华辉安健、炎明生物、虹摹生物、中因科技、明阳氢能、昂坤视觉、万龙精益、小鸟科技等创新项目。为助力企业全周期成长，昌发展集团着力构建昌平科技产业母基金群，通过广泛合作各级母基金、央企国企、上市公司、知名投资机构等各类金融机构和产业资本，升级打造母基金体系，巩固建设全周期、可持续、正循环的基金投资生态系统，形成早中期、成长期、成熟期全周期项目覆盖的母基金产品矩阵，服务支持区域产业和经济长期健康发展。

砥砺前行，不断超越

昌发展集团将持续搭建产业平台

优化产业生态、丰富服务体系

以全方位的保障与服务

为产业升级与生态伙伴发展护航