北京
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您好房姐，我最近老在丽泽万泉寺这块地块打转，同事说这边写字楼多以后肯定值钱，我对象倒是嘀咕，说买了以后连个买菜的地方都没有，天天叫外卖也不是个事儿。这11万一平到底图什么，我俩争了好几天了，房姐您给句实在话呗？
房姐回答：
我接下来说的内容，你一定要拿本拿笔记下来。
丽泽这边确实是硬底子，光国央企的金融机构就有488家，这个密度北京没几个板块能比。地铁也方便，通勤这块基本不用太操心。但问题就出在这，这一片成片都是写字楼，底商也都是商务配置，你想找个菜市场买点新鲜菜，得走出去老远，烟火气这个东西，在这儿是真稀缺。
还有个事儿容易被忽略，就是学校。这个项目唯独的遗憾就是缺个好学校，你要是家里有孩子，或者近几年有生娃打算，这一条得提前想清楚，别到时候上学变成天天头疼的事儿。
你们俩现在的纠结，说白了就是买的到底是效率还是生活。同时看重的是这一片的商务浓度，觉得高端企业扎堆将来不愁人气，这个逻辑没毛病。但你对象担心的日常便利，也不是矫情，买菜做饭这种琐碎事，天天都得面对，躲不开。
我的建议是，先别急着两头都要。你们家现阶段要是工作节奏紧、平时基本不开火、图的就是省时间，那丽泽这套逻辑跟你们挺搭。但要是家里有老人孩子，日常需要烟火气多一点的生活场景，那这11万花出去，可能换来的舒适度跟预期有落差。
这笔钱到底怎么花，不用非得听谁的，先想清楚自己家这几年过日子的节奏，比什么都实在。
您好房姐婆婆最近天天念叨,说孙子明年上小学,广安门外那边现在划西城了，非拉着我们去看荣丰2008,说这钱花得值,我心里没底,想问问房姐这钱到底该不该花。
房姐回答：
广安门外要先搞清楚一件事,现在划到西城了,但过去这一片叫宣武,跟老西城的教育资源完全不是一个层级。
如果婆婆是奔着西城顶尖学校去的,这边真给不了。但如果只是想解决一个西城学籍,思路就不一样了,这边有个大家都知道的落户神器叫荣丰2008。
200多万能买套大开间,靠这套房就能上北京小学,在西城排名属于一流二类,这个性价比在西城范围内已经算难得的了。所以这套房子买不买,核心看预期是什么,如果预期是冲着顶级学区去的,这钱花下去大概率要失望。
如果预期就是解决个学籍,踏踏实实读个不错的公立小学,这套房子完全能达到目的。买房前先把预期和这套房子能给到的东西对上号,别到时候钱花出去了,发现买的东西根本不是自己想要的。
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