广东
新快报讯顺利封顶！9月21日，荔湾区鹤洞城中村改造项目迎来重大里程碑，AF040105复建安置地块3、4栋安置房顺利实现主体结构封顶。据悉，这两栋房可提供558套回迁房源，封顶后将全面转入墙体砌筑、机电安装、内外装饰等施工阶段，力争在2027年底至2028年陆续建成交付。与此同时，1、2栋安置房已完成复工前期准备，预计10月转入快速建设。
首批可提供558套回迁房源 力争明年底开始交付
此次封顶，是荔湾区系统性推进旧改纾困、盘活停滞项目、保障民生回迁的阶段性重大成果，标志着鹤洞城中村改造项目全面迈入提速建设、交付攻坚的新阶段。
据悉，该项目于2018年8月获批。改造范围22.02公顷，规划总建筑面积62.19万平方米。于2019年11月启动拆迁，截至2026年9月，整体拆迁签约率已超99%；2021年4月复建安置房正式开工。
因留守户问题，导致项目无净地开发建设，企业无资金回流，同时，因建设成本上升等多方面因素影响，导致安置房建设工作有所延迟，未能按原计划交付使用。
AF040105复建安置房地块是鹤洞城中村改造项目中承载已签约村民回迁安居的核心地块，规划建设四栋、共计1085套安置房，建成后可满足已签约村民户均一套住房需求。
已签约村民“何时能回家”？为破解项目建设停滞难题，荔湾区从多维度精准破局，推动项目从停滞缓建转向全速快建。
在一系列纾困举措叠加发力下，AF040105复建安置房地块于2026年6月29日正式复工，其中3、4栋安置房已顺利封顶，合计可提供558套回迁房源，封顶后将全面转入墙体砌筑、机电安装、内外装饰等施工阶段，力争在2027年底至2028年陆续建成交付。
多栋安置房建设按下加速键 112地块力争2028年前竣工交付
据悉，为解决项目难题，荔湾区制定项目纾困方案，落实“三不改变”核心原则：不改变改造主体、不改变项目计容总量、不改变企业责任义务。目前规划调整已取得阶段性成果。控规局部调整方案已完成公示，进入市级审批流程。
相关负责人表示，稳步推进复建安置、落实复建住宅保交楼是鹤洞村纾困落地实施的基础前提。根据安排，AF040105复建安置房地块1、2栋安置房已完成复工前期准备，预计10月转入快速建设。
鹤洞联社相关负责人现场透露，全力推进1、2栋主体结构施工的同时，将同步加快112地块复建房复工复产。力争105地块合计1085套村民复建房在2027年底至2028年分批竣工交付；112地块556套国有居民复建房，争取2028年实现竣工交付。
在全力保障村（居）民回迁安置的基础上，联社也将统筹谋划 119地块村集体复建物业复工建设，夯实村集体经济根基，激活集体产业发展新动能。同时积极配合合作企业推进融资地块开发建设，形成多源资金，推动项目复建安置建设。
下一步，荔湾区也将加快方案报审和规划落地，同时持续推进征拆清零，继续强化资金统筹和施工调度，全力保障建设提速。在AF040105复建安置房地块3、4栋安置房封顶基础上，加快1、2栋安置房及其他复建安置房建设，同步做好装修、配套等各环节衔接，保障安置房按期交付。以高质量城市更新成果助力荔湾区高质量发展，推动白鹅潭商务区城市能级全面跃升。
采写：新快报记者 王娟 实习生 戴丽娜 通讯员 荔宣
图片：受访者供图
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