辽宁
现在年轻人在外面打拼，基本都是要租房子的，
我刚毕业的那几年，也租了好几年房子。
相信只要是租过房子的人，都知道，租房其实有很多坑！
跟一位干了8年中介的朋友聊天，我才发现：
有4种房子不可以租，若是租了，就是给自己找麻烦。
如果你也决定租房，那么这篇文章一定要耐心的看下去，说不定能帮你省去不少麻烦。
第一种：隔断房
第一种就是隔断房了，虽然它的墙壁是空心的，但是里面的情况很危险
隔断房就是中介不愿意带看的房子，在租赁市场中也是出现频率最高的问题之一。
什么是隔断房？就是把一个正常的房子用石膏板、木头或者衣柜等东西分出很多个小房间来。
这种用一套房子隔成好几个房间的出租房，大家一定要小心！
居住的人多，拥挤、噪音大、居住起来也不安全。
看房子时可以敲打一下墙体，如果听到声音为空洞、沉闷的话，则说明该处为隔断墙；
也可以问一问中介，或者看看房屋的户型图！
第二种：串串房
串串房指的是炒房客以很低的价格买进的房子，
在里面做一些基本的装修工作，比如把墙壁刷成白色、给地板铺上新的瓷砖、安装好全套的新家具和电器等等，看上去就像是一个样板间的样子。
但是所使用的都是低质量的建筑材料，甲醛、苯以及TVOC等有害物质严重超标。
看房子的时候要注意以下几种情况：
刚刚装修好不久就挂出租了的房子；
整个房间里面所有的家具都是新的但是做工很差；
房间里放着香味或者是开着窗户通风的。
第三种：二房东房子
大家租房子，最好别选择二房东转租的房子。
问题并不是出在房屋上，而是因为你和对方签订合同时，并没有资格去租给你的原因。
什么是二房东呢？也就是把房子从原来房东处租来之后又出租给别人的那个人。
如果原来的房主要求可以进行转租的话就没有什么问题了，
但是实际上大多数二房东都没有转租的权利，房东也不知道自己家的房子已经被二房东租出去了。
如果大家想租房子，最好避开二房东往外出租的房子，很容易踩雷。
第四种：群租房
群租房、隔断房都有重复的部分，
但是群租房更加恶劣的地方是——人太多了，多到无法正常的居住。
群租房都是违法的，房子里面的阳台啊、客厅啊，都不可以单独出租，
大家租房签合同，若是真的签约了这样的房子，后续全都是问题。
不想租到这样的房子，大家去看房子的时候要仔细观察一下：
一套房屋里面住着多少人？公共空间里有什么人的东西？
如果一套两居室住了四到五个人甚至更多的人，在转身离去的时候千万不要认为“人多好办事”。
其实热闹的背后就是缺少了睡眠、失去隐私以及遭受不法侵害的风险。
在签订合同时要注意以下几点
我的中介朋友给我提了一些很好的建议，并且马上付诸实践了：
租房子要找正规中介公司，也要看看房产证，房东身份证，以及委托协议，而且一定要签合同。
第二就是实地考察了，照片、视频都可以被伪造，所以要亲自去看看。
白天下一次楼看看采光情况，在晚上再下来一次听听有没有噪声，在雨天再来一次看看有没有漏水的问题。
第三条要看看合同细节，合同里面一定要明确标注违约金如何计算、押金如何退还、维修费用由哪一方承担，这些细节都要写进合同里面，不能只听对方口说无凭。
第四点是转账要有凭据，在合同上注明的收款账号里把租金、押金转过去，
并且在每一次转账的时候都要备注清楚是哪个月的房租，所有的转账记录、收条以及发票都要保存好。
总结：
大家租房子的时候，一定要小心这几种房子，租房子前也要多看看合同，才能租到合适的房子，避免踩雷。
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