天津
东丽环内出现新宅地！
9月28日，东丽区三中心周边地块公示了控制性详细规划(修改)草案。
此次调整规划地块位于万新街道管辖范围内，总面积约55.62万平米。
其四至范围：东至登州南路，南至津滨大道，西至程发路-雪莲路，北至万山道。
修改内容主要涉及六个方面。
一是结合三中心医院布置商业服务业用地，用于承接相关产业，加快服务设施建设；
二是优化公园绿地布局，打造开敞城市界面；
三是落实市级体育专项，取消北部原预留体育中心用地；
四是增加居住用地，支持区域基础设施建设；
五是结合现状权属范围优化公用设施用地边界；
六是落实TOD开发建设要求，登州南路站北侧商业地块实施建设前，做好与轨道站点的衔接。
需要关注的是，通过此次调整，三中心医院北侧调整出一宗新宅地。
用地面积为5.58万平米，容积率为1.6，建面约为8.93万平米，有望做出一个纯洋房社区。
津滨大道板块，作为东丽区的头部板块，楼市热度一直居高不下。
热销的上东金茂智慧科学城，已开发7期住宅产品。
上东金茂观棠效果图
除此之外，天津南开公能小学已招生，天津万新中学已于今年9月1日正式招生。
配建的东丽山姆会员店，已进入收尾阶段，正在进行内部装修与设备安装。
可以说，津滨大道板块已然呈现大城模样。
在售的上东金茂观棠也在快速去化，剩余不到200套了。
小高层面积为102、117平米，均价2.2-2.3万/平米；
洋房面积126、139、159平米，均价2.5-2.8万/平米。
预计2028年5月交房。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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