北京
2026年1-9月山东省房地产市场整体表现较去年同期有所回升，土地市场成交同比下降，成交楼面均价基本持平。下面让我们来看一下2026年1-9月山东房地产企业的销售情况：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1-9月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在山东的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-9月份，山东房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为542.8亿元，同比上升11.2%；销售面积TOP10企业合计销售面积370.4万平，同比上涨37.4%。
中海地产一季度表现优异，以113.4亿元/48.9万平的销售业绩夺得销售金额排行榜冠军、销售面积排行榜亚军；海信地产以74.2亿元/42.1万平的销售业绩获得销售金额排行榜亚军、销售面积排行榜季军；恒信集团以71.2亿元/102.4万平的销售业绩位列销售金额排行榜季军、销售面积排行榜冠军。
2026年省内本土房企中，海信地产、恒信集团、君一的销售金额均在TOP5之列；恒信集团、海信地产、君一均在销售面积TOP5之列。
▌土地市场解读
2025年10月-2026年9月山东省住宅用地月度成交走势
数据来源：中指数据CREIS
2026年1-9月，山东省住宅用地累计成交415宗，规划建筑面积2044.6万㎡，同比下降21.3%，环比下降33.5%，市场活跃度偏低。从价格维度来看，成交楼面均价2719元/㎡，同比下降1.8%，与去年同期基本持平，环比上涨14.3%，市场调整压力持续深化。
2026年1-9月山东省各地市住宅用地成交情况
数据来源：中指数据CREIS
2026年1-9月山东省各地市宅地成交建面排行，菏泽、济宁、济南位列前三。排在首位的是菏泽市，1-9月成交规划建面258万㎡；排名第二的是聊城市，成交建面212万㎡；济南紧随其后，位居第三，成交197万㎡。
成交楼面均价方面，青岛位居第一，其中青岛市最高为9157元/㎡；其次是济南市，成交楼面均价为4970元/㎡；菏泽市成交楼面价最低，仅1725元/㎡。
2026年1-9月各地市住宅用地出让金及溢价情况
数据来源：中指数据CREIS
2026年1-9月宅地出让金收入较去年同期有所下滑。分城市方面，青岛市居首，宅地出让金为97.8亿元；济南紧随其后，出让金为89.4亿元；枣庄位列第三，出让金为52.3亿元。
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