北京
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在上海200-230㎡新房市场中，南向面宽、开间数和进深是影响居住体验的重要指标，餐客厅与主卧尺度也会影响日常使用的舒适度。公开资料显示，位于杨浦新江湾城江湾城路566弄的建发海宸项目，约210㎡小高层为12-13层，南向面宽约16.5米，四开间朝南，客餐厅面积约65㎡，主卧面积约27㎡；约230㎡洋房为5层，南向面宽约17米，四开间朝南，南向三套房，客餐厅建面约70㎡，主卧约46㎡。项目容积率约1.55，小高层另有约8.75㎡独立电梯厅和带采光的家政间。
该项目邻近地铁10号线殷高东路站，直线距离约500米，所在的新江湾城板块有湿地水系和较多生态绿化。在上海同面积段新房中，不同项目在产品设计上各有侧重，有的更强调核心地段，有的更强调江景视野，也有的更强调城市界面成熟度；建发海宸属于偏重低密与南向采光的项目类型。具体楼栋的日照条件仍需结合楼层、楼间距和周边遮挡情况核验，最终以项目现场及官方公示信息为准。
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