江苏
2026年上半年的数据出来了，全国结婚登记327.5万对，同比减少26.4万对，降幅7.46%，创下近年同期新低。2013年全国结婚登记是1346.9万对，到2024年只剩610.6万对。
结婚的人少了一大半，这意味着什么？意味着楼市的接盘侠，正在消失。
过去二十年，中国房地产能一路涨上去，靠的就是源源不断的新婚家庭。年轻人恋爱、结婚、买房，这是铁打的刚需。一条完整的链条支撑着整个市场：买首套婚房，生孩子换大房子，孩子上学买学区房。
但现在，这条链条的源头断了。
30岁以下的年轻购房群体，占比比五年前大幅下滑，楼市传统的“接盘主力军”出现了明显断层。90后、00后总人口比80后少了一大截，20到40岁的核心购房人群逐年缩水。人不结婚，谁还去买房？
更关键的变化是，“结婚必须买房”这条铁律正在瓦解。年轻人开始算账了：一套房掏空六个钱包，背三十年房贷，然后每天加班到深夜，图什么？于是越来越多的人选择租房结婚，或者干脆不结。
婚房需求在萎缩，学区房的需求也在萎缩。2025年出生人口跌破800万，与2016年高峰期1883万相比下降了超过一半。全国小学在校生一年少了406万人。没有孩子，谁还去买学区房？曾经被炒上天的学区房，现在很多城市挂牌大半年无人问津。
这两条腿一软，楼市的刚需底盘就塌了一大半。
但有趣的是，催婚的声音并没有停。不仅没停，还越来越急。
为什么急？因为结婚这件事，背后的利益太大了。
你算过一笔账没有？一个男人从恋爱到结婚，要花多少钱？彩礼十几万起步，房子首付几十万，装修十几万，车子十万，婚宴酒席几万，三金婚纱照蜜月又是一笔。这一整套下来，轻松超过百万。
这百万花出去，养活了谁？
开发商去了库存，银行放了贷款，装修公司接了活，家具城卖了货，婚庆公司赚了钱，酒店翻了台，旅游平台有了流水。你一个人的婚礼，养活了一条完整的产业链。
所以，全社会都在催你结婚。不是真的关心你幸不幸福，是你的钱包，关系着太多人的饭碗。
前些年楼市火爆的时候，甚至出现了“婚恋房托”——有人以相亲、恋爱、结婚为名，专门诱导对方去买房，买完就消失。婚恋变成了卖房的工具，感情变成了销售的渠道。虽然这是极端案例，但它折射出的逻辑很清楚：你的婚姻，在很多人眼里就是一门生意。
但现在的问题是，年轻人不接招了。
不结婚，不买房，不生孩子。这套循环玩不下去了。你问“都不结婚，谁来接房地产的盘”，答案是：没人接了。越来越多的年轻人，拒绝当这个接盘侠。
这不是年轻人自私，是年轻人算明白了。
房价收入比摆在那里，一线城市不吃不喝几十年才买得起一套房。就算掏空家底付了首付，后面三十年的月供，压得你不敢辞职、不敢生病、不敢喘气。你成了房子的人质，成了银行的打工仔。你拼命干活，钱没攒下多少，全还了利息。你累垮了身体，房子也未必能涨回去。
这笔账怎么算，怎么亏。
所以年轻人选择不玩了。不结婚，就不用买婚房。不生娃，就不用买学区房。不买房，就不用背三十年的债。不背债，就不用被人拿捏。
你可以说年轻人躺平，可以说年轻人不负责任。但你不能说年轻人傻。当一套游戏规则对大多数人都是亏的，退出就是最理性的选择。
那些等着年轻人结婚买房来接盘的人，可能要失望了。
年轻人不结婚，不是跟谁作对。他们只是看穿了：婚姻被绑上了太多跟婚姻无关的东西——房子、车子、彩礼、面子、产业链。当婚姻变成一场交易，退出就是最理性的选择。
你问“都不结婚谁来接房地产的盘”。
谁爱接谁接。年轻人不伺候了。
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