再见，红星美凯龙！招远金晖商贸城商业房拍卖，起拍总价近1.5亿元！

近日，一则拍卖消息引发招远人关注——金晖商贸城1号楼两批商业用房，2号楼230套公寓房整体上架拍卖，将于2026年11月20日10:00开拍，起拍总价近1.5亿元。

很多招远人看到消息的第一反应是：1号楼不就是原来的红星美凯龙吗？

没错。那个曾经在屋顶挂着巨大蓝色招牌、号称招远最高档家居卖场的地方，如今红星美凯龙的大字已经摘了，只剩"全球家居生活广场"几个字孤零零留在屋顶。

招远人装修这件事，放在二十年前，那可是件大事。

2008年，金晖国际商贸城在温泉路108号开业，这是招远第一个成规模的家居建材集中地。那时候谁家里装修，买瓷砖、看地板、挑灯具，第一反应就是往金晖跑。

再往后到2013年，居然之家来了。

河西路与迎宾路交叉口，地上五层、45000平米的营业面积，号称招远唯一一家中高档家具建材商场。那时候居然之家的名头响，不少招远人觉得，去居然之家买东西，档次就是不一样。

然后就是红星美凯龙。

2016年底，上海红星美凯龙品牌管理有限公司招远分公司注册成立，2018年初正式开业，总建筑面积5万平米，160多个家居品牌扎堆入驻，声势浩大。

那几年正是中国房地产最火的时候，红星美凯龙疯狂下沉到县级市。作为全国百强县的金都招远，消费力不算差，大家都觉得，这下好了，招远终于有了真正的高端家居卖场。

很多招远人都知道，金晖商贸城这地方，最早不叫家居城，叫金都皮革城，后来转型做家居建材，红星美凯龙入驻，成了招远家居行业的"天花板"。

2024年底的时候，招远红星建材商场还在搞拆除改造升级，当时不少人以为，这是要重新焕发生机。

结果呢？两年不到，红星美凯龙直接撤店了。

更关键的是，上海红星美凯龙品牌管理有限公司招远分公司，早在2025年4月25日就已经注销，现在处于注销状态。

也就是说，那个曾经在招远风光无限的家居大卖场，其实早就悄悄离场了。只是很多人没注意到而已。

这次拍卖的标的，就是金晖商贸城1号楼和2号楼的房产：

1号楼39套，位于3层，建筑面积合计15414.99平米，起拍价5600万元，评估价近7000万。

1号楼19套，位于4层，建筑面积合计15211.78平米，起拍价4255万元，评估价5300多万。

2号楼230套，共有宗地面积37215平方米，起拍价5014万元，评估价7162.1万。房屋用途为高档公寓，竣工日期为2011，总层数25层。

这两处房产，位置就在招远东部商圈，旁边就是招金广场、金街，按说地段不算差，好好的商场，怎么说拍就拍了？根据上海市第一中级人民法院公开的(2021)沪01执1561号执行裁定书，我们找到了这次拍卖的原因——这不是普通的资产处置，而是司法强制拍卖抵债。

法院判决确认：被执行人拖欠货款合计约9.99亿元，另有违约金约1.79亿元和律师费35万元，相关责任方还被判在最高债权额15亿元范围内承担连带保证责任。

可判决生效后，被执行人迟迟没有履行。2021年8月，法院立案强制执行，先是冻结、划拨银行存款合计约11.8亿元，不足部分，就查封、拍卖相应价值的财产。本次上架的两批金晖商贸城1号楼房产，正在被查封抵押的标的中。

说白了，这一场拍卖，本质上是企业欠债、司法抵债。卖场生意不景气只是大背景，真正把房产推上拍卖台的，是那笔至今没能兑现的巨额货款。

红星美凯龙不是个例。现在全国范围内，家居大卖场的日子都不好过。空置的铺位越来越多，围挡换了一批又一批，曾经热闹的卖场，现在去逛，大多时候导购比顾客多。

很多人说，现在房地产不行了，大家都不买房子了，当然没人装修了。

这话只说对了一半。

新房交付确实少了，但装修需求并没有消失，只是变成了另外一种样子：

不再是全屋一次性大额采购，而是二手房局部改造、旧房翻新。

不再是到卖场一家一家逛，而是先刷短视频、看直播，线上了解清楚再下单。

不再是买完家具就完事，而是更看重设计、安装、售后一体化服务。

以前那种"一个卖场装下所有品牌，顾客上门慢慢挑"的模式，已经玩不转了。

更要命的是，卖场的租金、物业费、营销摊派费用一直居高不下。经销商本来订单就少，利润被租金一压，更是喘不过气，撤店的越来越多。

还有一个趋势，很多品牌开始绕开大卖场，直接开社区店、工厂直营展厅，把卖场中间那层高额租金砍掉。毕竟，同样的沙发，卖场里卖两万，工厂展厅可能一万五就能拿下，消费者当然用脚投票。

从金晖装饰城到居然之家，再到红星美凯龙退场，招远家居卖场的二十年，其实就是中国房地产黄金时代的一个缩影。

靠地产红利躺着赚钱的日子，一去不复返了。

以后还会有新的卖场、新的模式出来，但那个"大卖场一开，顾客自然来"的时代，真的结束了。

你当年装修去过金晖、居然、红星吗？评论区聊聊！

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