陕西
近日，《中国建设报》发布《存量时代：房地产高质量发展的新起点》，文章对当前房地产市场现状做了深入分析，主要要点有：
住房城乡建设部网签数据显示，今年前三季度，全国二手房网签交易面积61746万平方米，同比增长10.7%，9月份同比增长11.7%；16个省（区、市）二手房网签交易量超过新房。
今年上半年，全国二手房交易面积首次超过新房，之后二手房交易面积占新房和二手房交易总面积比重稳步提升，这标志着我国房地产市场正式进入存量时代。
▲图源自网络，侵删
放眼全球，主要发达国家房地产市场进入存量时代，普遍对应城镇化率达到较高水平、人口增长趋势放缓的阶段。
美国城镇化率升至74%左右、人口增速回落后，住房市场转入存量主导，当前二手房交易量占房屋交易总量比重超过80%；英国城镇化早已见顶，新房开工规模长期保持较低水平，市场以旧房置换、改造更新为主。德国新房供给规模很小，市场发展的重心是存量维护、住房租赁等。
经验表明，随着房地产市场进入存量时代，二手房交易上升、新房交易下降成为常态，但新房和二手房交易总量不会明显下降。
存量时代，本地居民和新市民的刚性需求、住房“以小换大”“以旧换新”的置换需求、多子女家庭的改善性需求、独居等生活方式调整带来的需求以及城市更新衍生的需求，共同构成支撑房地产市场运行的坚实底盘。
▲图源自网络，侵删
同时，存量时代，房地产开发企业要加快角色转变，从单一开发商转向城市服务商，布局代建、租赁、存量资产运营等轻资产业务，参与城市更新，走质量效益型发展之路。
存量时代不是房地产市场发展的终点，而是房地产高质量发展的新起点。只有各方同向而行、守正创新，才能推动房地产市场在新的发展阶段行稳致远，更好实现“住有所居”“住有宜居”。
文章源自：住建局官网、侵删
看完记得【一键三连】哦！
点赞+在看+转发
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
