山东
前几天我们聊过南北康片区那栋超高层，当时规划公示的建筑高度是168.3米，但提到顶冠造型时留了个悬念——实际总高度可能更高。今天这个悬念有答案了。
有楼友通过12345咨询后拿到了相关部门的回复，原话是：“经落实，域潇集团总部大厦屋顶造型高度24.5米，造型最高点192.5米。”也就是说，168.3米是主体结构高度，顶上那截斜坡状顶冠再贡献24.5米，整栋楼的造型最高点落在192.5米。
这个数字放在济南现有的超高层序列里，不算拔尖，但也足够进入视线。更值得注意的是它的位置。项目在南北康片区，望岳路以西、分水岭路以南，属于片区里比较核心的“门面”地段，向北能衔接主城方向。南北康这些年住宅开发不少，但真正意义上的超高层商务地标一直是个空白，这栋楼如果顺利落地，对片区的天际线和功能结构都是一次实质性的补充。
回到项目本身。整个域潇集团总部大厦占地约2.84公顷，总建筑面积约9万平方米，地上约5.82万平方米，地下约3.17万平方米。分两期建设，南侧一期是多栋低层办公楼，北侧二期才是这栋35层的超高层主塔，外立面以玻璃幕墙为主。先建低层、后推主塔的节奏，对开发方来说留出了根据市场情况调整的空间，不算冒进。
当然，24.5米的顶冠造型也意味着这栋楼在视觉上会比168.3米的结构高度更有存在感。顶冠做斜坡处理，加上玻璃幕墙的反射效果，建成后从经十路或者望岳路方向看过去，辨识度应该不低。
不过还是那句话，超高层从规划到落地，中间要过的坎不少，资金、招商、运营都是硬指标。192.5米这个数字现在看是个定心丸，但真正让这栋楼站起来的，还是后续的施工节奏和招商进展。本号会继续盯着这个项目，有新消息第一时间跟大家说。
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