湖北
10月28日上午
宣恩县东门关自然资源资产
整体配置改革试点
第二宗资产包公开拍卖
宣恩一家企业以 2.0859亿元 竞得
用于东门关旅游康养度假区项目建设
本宗资产与7月28日宣恩县出让的东门关“国有+集体”建设用地自然资源资产包协同开发。项目投运后，预计新增就业岗位50余个，带动周边农户年增收300万元，辐射周边农家乐、特色农产品销售等。
据介绍，该资产包为“旅游项目经营权+集体农用地经营权+集体经营性建设用地使用权”一体化标的，包含30年旅游项目经营权、119.65亩集体农用地经营权、14.73亩集体经营性建设用地使用权。
三项权利单项评估参考价合计约1.891亿元，其中旅游项目经营权1.85亿元、集体经营性建设用地使用权400.105万元、集体农用地经营权8.77万元；资产包起始价2.0859亿元，整体配置增值约10.3%。
本次拍卖一大亮点，是首次把景观带来的文化服务增值1923.78万元纳入旅游项目经营权评估，运用市场价值法核算生态产品价值。三项权利统一打包出让，改变以往分宗地、分类型零散出让方式，适配片区文旅一体化开发。
此次资产合规落地依托全域土地综合整治，通过拆旧复垦、农用地整理形成城乡建设用地增减挂钩指标，同步盘活低效闲置资源，构建起资源清查、整治整备和指标统筹等全链条机制，实现一个主体、一套权能、一体化开发。
在联农带农机制上，此次集体经营性建设用地出让净收益94.2306万元归村集体所有，用于村级基础设施和公共服务提升；村集体流转成本1668.0744万元计入集体收益。
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记者 | 朱昆源 通讯员 郭秀双 谭雷珍 部分来源 恩施发布
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