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意大利大量商业场所长期空置，正成为困扰城市和社区的问题。最新研究显示，预计到今年年底，意大利全国空置商业场所数量将达到45.8万处。与此同时，超过六成零售店需要租赁经营场所，在罗马、米兰等大城市，这一比例接近七成。
安莎社消息，意大利商业联合会（Confcommercio）近日发布的一项调查报告显示，2026年意大利63.4%的零售店需要租用经营场所，只有36.6%的零售店拥有自己的商铺。
在罗马、米兰、都灵、佛罗伦萨、那不勒斯、博洛尼亚、热那亚和巴勒莫八座大城市，零售店租赁经营场所的比例估计达到69.8%，高出全意平均水平6.4个百分点。这意味着，在这些城市，每10家零售店中约有7家需要租赁店面，只有3家使用自有商铺。
从大区来看，拉齐奥的零售店租赁比例最高，达到68.5%，坎帕尼亚紧随其后，为66.8%，利古里亚和托斯卡纳均为66.4%。
调查指出，零售业自有经营场所的比例普遍偏低，意味着多数商户需要持续承担租金成本，也更容易受到房地产市场变化的影响。
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另一项针对商业场所空置情况的研究显示，2023年意大利全国约有46.7万处空置商业场所，占研究涵盖场所总数的17.2%。按照最新预测，到2026年底，空置场所数量可能为45.8万处，占总量的17%左右。
其中，小型食品零售店和非食品零售店的空置问题尤其突出。服装、鞋类、家居用品店以及面包店、水果蔬菜店等传统商铺，都存在不同程度的空置现象。
从地域分布来看，根据2023年的数据，全意超过一半的空置商业场所集中在小城市和郊区，这些地区的商业场所空置率达到19.5%；农村地区的情况更为严重，空置率高达24.3%，明显高于城市地区的12.4%。
研究还发现，2012年至2023年间，商业场所的平均闲置时间达到7.2年。
意大利商业联合会主席卡洛·桑加利（Carlo Sangalli）警告，商业场所长期空置正在削弱城市和社区的活力，一些小城镇甚至面临食品店、报刊亭、药店等基本商业服务不足的问题。
他呼吁意大利政府向地方政府提供更多资金，支持重新利用闲置商铺，鼓励新企业入驻，推动社区商业复苏。
（意烩原创，翻译：舒廖，编辑：唐林，图片来源见标注，转载请注明意烩：oushitalia）
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