陕西
这两宗新公示的土地具体位于哪里？一起来看看。
近期浐灞国际港公示两宗土地，全部位于秦汉大道以北，占地面积分别为约74.346亩/49.996亩
值得一提的是，其中1宗紧邻西安国际港务区第七小学东侧，而另1宗东侧则是交大附中陆港学校！
土地具体信息如下：
｜DB-CBG-10-06-01，地块位于全运路以西、水流路以南，净用地面积约74.316亩，用地性质为二类住宅用地，1.2≤容积率≤2.5、绿地率≥35%、建筑密度≤25%。
｜DB-CBG-10-19-03，地块位于全运路以东港务大道以东、林溪路以南，净用地面积约50亩，用地性质为住宅用地，1.2≤容积率≤2.5、绿地率≥35%、建筑密度≤20%。
事实上这两宗土地在2025年7月已亮相过一次，从土地参数比对来看，整体没有太大变化，仅在面积和建筑密度略有调整。
从位置来看，两宗土地距离非常近，其中DB-CBG-10-06-01更偏北一些，距离地铁10号线站点“西堡”也更近。
学校方面来看的话，DB-CBG-10-06-01西侧紧邻西安国际港务区第七小学，DB-CBG-10-19-03地块东侧为陆港第四学校。
从人居角度来看，这片老社区有西港碧水湾、陆港滨海湾，在售有绿城拾光屿、绿城桂月云翠、中粮悦著云朗、招商梧桐书院、金地玖峯悦、华润置地望雲、中国铁建花语博悦等。
对比的话，本次公示的土地和这些前期项目用地相比，不管是容积率还是建筑密度、绿化率基本一致！
所以如果未来顺利成交的话，大概率还是会做偏改善项目的。接下来就看会挂牌什么价格，欢迎评论区留言讨论。
聚焦来看，这个片区基本所有在售楼盘集中覆盖在交大附中陆港学校周边且多为现房/准现房销售！
感兴趣的朋友可以对比参考：
| 绿城拾光屿，目前是现房销售状态。在售建筑面积约109㎡、129㎡、143㎡四室少量房源，均价约13500元/㎡左右；
| 绿城桂月云翠，少量房源。在售建筑面积约109㎡、120㎡（134/143㎡基本售罄），均价约16000元/㎡；
| 中粮悦著云朗，准现房/现房状态。在售建筑面积约100㎡、116㎡、130㎡、143㎡房源，其中100/116㎡高层三室、130/143㎡小高层四室，均价约14500元/㎡。
| 招商梧桐书院，精装交付。在售建筑面积约139㎡四室2厅2卫，一梯一户，均价区间约17000-17500元/㎡；
| 金地玖峯悦，纯小高四代住宅，在售建筑面积约108㎡/128㎡三室；143㎡/165㎡四室，均价约14500元/㎡；
| 华润置地望雲，在售建筑面积约109㎡、125㎡、139㎡四室，均价约14500元/㎡；
|中国铁建花语博悦，在售建筑面积约104㎡三室、120㎡四室、139㎡四室三卫，均价区间约13500-15100元/㎡。
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