重庆
进入十一月，房企推盘意愿明显回升，备战年末冲刺，供应集中放量，四代宅与新规住宅为产品主流。克而瑞监测数据显示，2026年11月，重庆中心城区预计43个项目推新，合计供应约32.34万㎡，总供应套数约2516套。
其中，涉及四代宅及新规产品的项目共32个，合计供应27.21万㎡、2044套，占总供应套数约81%，其中4个为纯新盘，分布为弹子石板块的海成上浩玺、大坪板块的山昇昕屿、双碑井口板块的中交绿城文曲潮生、中央公园板块的康田兰汀瑾序。预新开加推产品结构继续向"好房子"集中。
核心看点
供应情况：四代宅、新规房源占比超八成
11月预计开盘或加推的43个项目中，涉及四代宅及新规产品占27.21万㎡、2044套，占总供应面积约84%。其中新规项目23个、19.50万㎡、1421套；四代宅项目9个、7.71万㎡、623套。
区域聚焦：两江新区一区占四成半，弹子石、重钢、鸳鸯集中放量
11月供应高度集中于两江新区，20个项目，合计14.84万㎡、1070套，占全市供应面积45.9%，鸳鸯、礼嘉、中央公园、蔡家、等11个板块均有放量。其中19个为新规或四代宅，仅春屿江岸1个批次为常规洋房。板块供应规模看，南岸弹子石以4.85万㎡居首，大渡口重钢2.35万㎡次之，两江新区鸳鸯2.22万㎡位列第三。
产品结构：改善当道，高端大平层集中放量
改善产品27.58万㎡、占比85.3%，套数占比达92.5%；高端产品仅2个项目——龙湖御湖境、海成上浩玺，共计规模4.45万㎡、占总面积13.8%；刚需产品仅凰腾西宸昱府1个项目、0.31万㎡、36套。物业类型上，高层25.66万㎡占79.3%，洋房5.53万㎡占17.1%，别墅1.15万㎡占3.6%。
01.两江新区
两江新区11月预计供应14.84万㎡、1070套，20个项目，预新开规模居首。产品几乎全部由新规及四代宅构成：新规10.71万㎡、734套；四代宅3.77万㎡、308套；常规产品仅春屿江岸1个。物业类型上，高层13.59万㎡、967套，洋房1.25万㎡、103套。
板块分布上，鸳鸯2.22万㎡最集中，礼嘉2.10万㎡、中央公园2.05万㎡、蔡家1.98万㎡次之，观音桥、照母山、大石坝、鸿恩寺、新牌坊等核心板块均有放量。
项目上， 康田兰汀瑾序为纯新盘，首开将推新规产品， 1.08万㎡、78套 ； 礼嘉龙湖御湖境单盘供应2.10万㎡、64套，套均328㎡；观音桥观宸推出四代宅1.36万㎡、96套，套均142㎡；蔡家板块四盘合计1.98万㎡、168套，其中绿城春风晴翠、中诚两江印、保亿御景润园三盘为四代宅。
*橙色为四代宅 OR新规项目
02.南岸区
南岸区11月预计供应5.66万㎡、388套，仅3个项目。弹子石板块的长嘉汇推出新规高层2.50万㎡、240套；同板块海成上浩玺为纯新盘，高端新规高层2.35万㎡、88套。
物业结构上，南岸高层4.85万㎡、别墅0.81万㎡；档次上改善3.31万㎡、高端2.35万㎡，是全市高端供应最集中的区域之一。
*橙色为四代宅 OR新规项目
03.沙坪坝区
沙坪坝区11月预计供应4.59万㎡、424套，9个项目。物业类型以洋房为主，2.58万㎡、256套，占总面积56%；高层1.67万㎡、144套；别墅0.34万㎡、24套。 中交绿城文曲潮生为纯新盘，筹备入市。
产品类型上，常规产品2.25万㎡、216套仍占近半，新规1.93万㎡、178套，四代宅仅俊峰山外山1个项目、0.41万㎡、30套。大学城、西永仍是区域主力供应板块。
*橙色为四代宅 OR新规项目
04.大渡口区
大渡口区11月预计供应3.56万㎡、302套，5个项目。重钢板块2.35万㎡、184套，其中华宇春江明月推出四代宅1.84万㎡、132套，套均139㎡，是全区供应主力；茄子溪板块3个项目合计1.21万㎡、118套，以常规及新规产品为主。
产品档次上，改善3.25万㎡、266套；刚需仅凰腾西宸昱府1个项目。物业类型上高层2.76万㎡、洋房0.80万㎡。
*橙色为四代宅 OR新规项目
05.九龙坡区
九龙坡区11月预计供应2.47万㎡、217套，4个项目。石桥铺板块供应最为集中，招商1872加推四代宅1.27万㎡、123套，云上雅集推出新规洋房0.38万㎡、32套；金凤板块龙湖凤栖湖畔与陕建山屿湖加推。
*橙色为四代宅 OR新规项目
06.北碚区
北碚区11月预计供应0.52万㎡、56套，为城南新城新城观博，加推新规洋房。
*橙色为四代宅 OR新规项目
07.渝中区
渝中区11月预计供应0.70万㎡、59套，大坪板块山昇昕屿， 为纯新盘， 新规高层。核心区土地稀缺，单盘小规模补货。
*橙色为四代宅 OR新规项目
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