广东
看完了中指院发布的10月份房价数据，是不是有点坐不住了？
11月1日，中指院发布了10月份百城房价指数。二手住宅价格一片跌，似乎与预期有点不一样。一手住宅的价格表现还算不错，与预期相差不大。
先看数据。据中指院数据，10月份百城二手住宅均价为12,376元/平方米，环比下跌0.61%，跌幅较9月扩大0.01个百分点，同比则是下跌了6.72%。
在这百城中，二手住宅价格环比上涨的城市仅有1个，环比下跌的城市有98个，环比持平的城市有1个。
分城市来看，10月份，一线城市二手住宅价格环比下降了0.53%，降幅较9月份扩大了0.11个百分点；二线城市环比下降了0.72%，降幅扩大了0.02个百分点；三四线城市环比下降0.54%，降幅收窄0.04个百分点。
仅是看二手住宅的整体均价表现，其实也没什么，市场也有预期，目前仍是处于下跌的过程之中。但是具体到城市层面，就有点坐不住了。不仅三四线城市的二手住宅价格在跌，二线城市在跌，连一线城市也还是在跌。
10月份，三四线城市的房价表现好于一线城市及二线城市，或许一定程度上跟住房贷款贴息更利好中小线城市的楼市有一定关系。
接下来，等等国家统计局发布的数据表现如何。2026年3月-9月的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，上海和深圳的二手住宅房价是实现了七连涨。根据10月份楼市成交的一些情况来看，10月份的房价不至于会环比下跌。
总之，关于10月份的二手房房价环比究竟是涨是跌，还是需要继续等待一下国家统计局发布的数据，也要结合对市场的温度的感知，来相互验证一下。
相比之下，新房房价的表现就更好一些了。
据中指院发布的数据：10月份百城新建住宅均价为17,316元/平方米，环比上涨了0.18%，同比上涨了2.02%；也就是新房房价无论是环比还是同比均是上涨的。
在这百城中，新建住宅均价环比上涨的城市有32个，环比下跌的城市有61个，环比持平的城市有7个。
分城市来看，10月份，一线城市新建住宅价格环比上涨了0.41%，同比上涨了5.08%，其中一线城市北京、上海、广州、深圳新建住宅价格环比分别上涨了0.30%、0.53%、0.17%和0.01%。二线城市新建住宅价格环比上涨了0.13%，同比上涨了1.68%。三四线代表城市新建住宅价格环比下跌0.10%，同比下跌2.01%。
从以上数据可以明显看出，新房房价表现方面，一线城市和二线城市明显要好于三四线城市。
今年对于楼市止跌回稳是一个较为关键的时间点，房价的变动尤为重要，事关市场信心的恢复。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
