环湖绿道贯通、名校医院补齐！东市区正在悄悄逆袭

昆明东市区的配套，又迎来新一轮升级！

近日，东白沙湖约3.6公里的环湖绿道实现贯通，随手一拍就是大片的湖景及公园，已成为新晋打卡胜地。

生态、教育、医疗资源持续更新，东市区正变得越来越宜居。

绿道全长约3.6公里

可沿东白沙湖连续通行

此次东白沙湖公园连通的，是南岸环湖跑道与湖岸北侧、东岸的慢行步道。

目前，整个环湖绿道长度达到约3.6公里。

此前，东白沙湖公园南岸跑道与东岸慢行步道是断开的，无法形成连续通行。

周边居民在这里跑步、散步至该处时，只能绕行外围道路或原路折返，既影响通行体验，也带来一定安全隐患。

如今连通后，环湖绿道直接串成了环线，大家终于可以沿湖连续骑行、跑步和散步，体验明显不一样。

东白沙湖实景｜图源：昆明发布

东白沙湖，一直被誉为继翠湖之后，昆明的“第二只眼”。

按照规划，东白沙湖周边将打造为集休闲、旅游、娱乐于一体的综合性生态区域，规模近1500亩。

其中，东白沙湖南岸公园总面积约225亩（约15万平），由大华集团承建，紧邻大华公园天下。

公园采用“一带两轴，多功能分区”的规划设计，布局了堤坝漫步区、缤纷花海区、休闲运动区等功能区域，分3期建设。

2023年2月，项目启动一期建设，38天就建成；去年8月，整个南岸公园全部建成开放。

南岸公园实景｜昆明楼市一线摄

环湖绿道及周边的建设也很给力，2024年7月，东白沙湖启动了缓冲带生态修复工程。

治理成果非常显著，当前东白沙水库的水质已经稳定达到地表水Ⅳ类，动植物的种类也非常丰富，光鸟类就有64种。

同时，环湖绿道建设过程中还把观景、休闲、科普都融进了湖岸。

在这里漫步，能经常看到前来打卡拍照的年轻人，好逛又好拍，人气自然就聚起来了。

另外，公园内还设置了运动场地和儿童活动区等，大人、孩子都有相应的使用场地。

南岸公园实景｜昆明楼市一线摄

官方表示，接下来，公园还将补齐绿道剩余断点、疏通慢行堵点，同时优化步道的衔接点。

回顾这一串时间线，东白沙南岸公园及周边建设堪称神速，呈现效果也相当能打。

几年间湖岸面貌焕然一新，如今已是东市区拿得出手的一张门面。

东白沙湖实景｜图源：昆明发布

学校医院等配套补齐

邦泰、正黄等新盘扎堆进场

过去，提到东市区，很多人的印象或许是环境乱、底子薄、配套跟不上。

但过去的短板，如今正在一点点被填上。

就拿教育来说吧，过去几年，片区陆续建成云大附中星耀喻昭学校、明通小学白沙清池校区、昆十中白沙校区、盘龙小学龙宸校区、云师大附中盘龙校区等。

尤其是云师大附中盘龙校区的落地，不仅带动周边新房成交，也让片区迎来首个公办高中。

另外，金马寺旁18班小学已于近日竣工备案，片区教育资源将再上新台阶。

而且，一眼看过去几乎都是名校集团的成员，东市区的居民，在家门口也让孩子有好学校上。

｜图源：大华锦绣麓城官微

再来看医疗资源，去年底，昆华国际医院东院（又名国家呼吸区域医疗中心）一期正式投用，东市区居民“看病远”的问题总算有了着落。

这座三甲医院面积约238亩，规划总床位2000张，是整个东市区最大的医院，总投资约36亿。

因规模较大，分三期建设，目前二期主体工程已完工，正在进行 大规模室内装修。

待三期全部建成，东市区的医疗底子还将进一步夯实。

昆华东院实景｜昆明楼市一线摄

过去几年，东市区其实一直有楼盘在卖，比如保利城、大华公园天下、大华锦绣麓城、中海云麓九里、紫辰香墅等。

随着保利明玥半山等盘已售罄，片区也鲜少再有纯新盘露面。

眼看着学校、医院、公园一样样配齐，部分开发商的脚步也明显勤快起来。

今年，东市区出让的2块地，都引起多家房企争抢，最终溢价成交，片区也迎来邦泰、正黄两个新项目。

其中，邦泰新盘备案名为金宸雅苑，靠近东二环，拿地溢价率约25%。

项目面积约28.21亩，容积率2.5，拟建8栋四代宅，总高16层-26层。

邦泰金宸雅苑效果图｜图源：昆明自规局

正黄新盘位于3号线金马寺地铁站旁，拿地过程同样经过了激烈的角逐，溢价率高达约26%，

项目备案名为四季潮鸣，占地约34.87亩，容积率2.5。

更关键的是，这两家房企都是首次落地东市，多少也能看出对这片区域的信心。

正黄四季潮鸣位置｜昆明楼市一线摄

另外，东市区还有配售保障房惠居云熙苑，目前建筑已封顶，预计今年底完成验收竣备。

配套资源持续补齐，再加上新盘接连落地，东市区早已不是当年那个短板片区。

接下来，各盘之间会开启新一轮比拼，东市区买家将迎来品质更高的产品。

惠居云熙苑8月实景｜图源：惠居保障房公司

那么如果在这里买房，你会选择哪个盘呢？来留言区说说吧~

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