北京
导语：房票是征收补偿中越来越常见的一种安置方式。拿到房票后，如果自己不想买房，或者想帮子女、父母买房，能不能把房票送给别人？送了之后要不要办什么手续？答案是：能不能送，完全看当地政策。有的地方明确不许送，有的只允许送给直系亲属，有的已经放开到亲戚以外的第三人。但只要当地允许送，就必须去办登记备案。
一、能不能送？先看当地政策怎么定
房票赠与没有全国统一规则，各地政策差异很大，大致分三种。
第一种：明确不许送。
方城、赣县、海宁、铜陵等地的政策都写得很清楚：房票实行实名制，只能被征收人自己用来买商品住房，不得转让、赠与、抵押。拿到房票后，第一步就是翻看当地政策文件，看看上面有没有写“可以赠与”。写了“不得转让、赠与”，那就不能送。
第二种：只允许送给直系亲属。
芜湖规定，房票可以通过转让或赠与进行流通，但必须到区级征收管理部门办理备案手续。广州的规定更具体：房票的使用人限定为被征收人本人及其直系亲属，包括配偶、父母、子女等。而且房票只能转一次。
第三种：新规放开了，但监管更严。
惠山区的政策明确，房票可以转让给近亲属以外的对象。但转让时转让人须签署转让协议，还要办理提存公证手续，提交转让协议、房票转让申请审批表等材料。
二、送人必须办备案，不是“签个协议就完事”
只要当地政策允许送，登记备案就是一道绕不过去的程序。
芜湖的规定写得最直接：房票转让或赠与的，须到区级征收管理部门办理备案手续。十堰郧阳区同样规定：持有人若转让、赠与房票的，需到房屋征收实施单位办理备案。
具体怎么做？通常三步：第一，双方签一份书面的赠与协议；第二，双方一起到房票管理结算中心办理实名登记备案；第三，审核通过后，完成房票的变更备案。
不办备案会怎样？受赠人拿着房票去买房，开发企业查不到房票的真实权利人，结算环节就会卡住。更严重的是，没办备案的赠与可能被认定为无效，房票的权益还是归原持有人。
三、几个容易踩的坑
坑一：以为“签了协议就等于送完了”。 房票是实名制的结算凭证，不是普通东西。签协议只是第一步，备案登记才是关键。
坑二：忽略了“只能转一次”。 广州明确规定“房票限转一次”，送一次后就不能再送了。
坑三：忽略了房票有“保质期”。 各地房票有效期从6个月到24个月不等，方城县是24个月，郧阳区是12个月，赣县区是1年。送人后，受赠人必须赶在有效期内完成购房，否则房票可能作废。
四、总结
房票能不能送人，先看当地政策——有的不许送，有的只能送直系亲属，有的已经放开。只要政策允许送，登记备案就是必经程序，不办备案，赠与就可能不作数。拿到房票后，先查当地安置办法，再按流程签协议、办备案，最后赶在有效期内完成购房。房票不是普通的“票”，每一步流转都有规矩。
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