长沙唯一：本部扩建的名校新校区

目前唯一一所校名跟本部一模一样的新学校来了。

11月6日，金霞经开区开了场房企座谈会，顺手推介了8宗地，1108亩，散在关公湖、高岭、鹅秀、沙坪四个片区。

九年制校区与扩建校区直线距离500多米

最值得关注的是青竹湖统征地剩余地块，193.57亩，不是因为大，是地块里配建的九年制学校已经建成，就是大名鼎鼎的青竹湖湘一外国语学校，今年9月就开学了。

青竹湖统征地剩余地块位置，中小学用地就是青一东校

推介会通稿里的实景照片，大门口橙色的招牌：青竹湖湘一外国语学校。没有"东校区"，没有"扩建校区"，一个字都没加！

这是长沙唯一一个主招牌跟本部一模一样、连副牌都不标校区的新学校。

现在的大门，招牌就是本部全名

招牌不会说谎，可它也不是不能改，学校刚建成那会儿，门口挂的是"青竹湖湘一外国语学校东校"。

学校刚建成时的招牌，"东校"两个字还在

据业主反馈，他们是认准"本部扩建、非一校两址、非合作办学委托管理"才决定购入房产，并且强烈要求校名统一，校长班子统一，甚至不能是独立的法人。

最后的结果是，学校把"东校"两个字拿掉了，校长副校长也还是本部的班子，独立法人也在申请注销。

这不是空话，11月4日，开福区政府官网挂出一条《拟申请注销登记公告》，青竹湖湘一东校已成立清算组。

长沙市开福区人民政府官网，2026年11月4日

这个校区独立的事业单位法人身份，正在被注销。注销完成，它才算真正回到"本部扩建、同一法人"的轨道上。这一步走完，招牌上的名字才算名副其实。

这一点超出了我的预期，确实与其他一校两址有点不同，卓越业主非常给力，开福区也非常宠业主，点赞！

为什么愿意拿掉"东校"这两个字？两个层面，一是这样改程序上站得住，独立法人都注销了，本来就是一个学校；二是卓越·朗宋还有二期要卖，周边还有194亩地要卖。

1.名字不是最重要的，但是很多人认牌子

从本质上看，青一东校其实就是一校两址，两个校区、一套班子，法人是同一个，校长是同一个，行政班子也是同一个，教研、课程、考试全统一。

业主当初排斥"一校两址"，指的是校名不同，两个独立法人，这个与当初的宣传确实有所出入。

湘郡培粹隆平、郡外南校区、中雅南校区等等基本都是这样的办学模式，师资力量和管理水平都是极好的，这点本来就不是差距所在。

湘郡培粹隆平校区，"隆平校区"换一行小字

中雅南校区，主牌写"中雅培粹学校"，竖招牌才标南校区

长郡外国语南校区，"南校区"三个字偏小，带括号

其实，牌子很重要，但是牌子之外最关键的还是生源质量，想出好成绩，这一项占比超过60%。

老左给新学校打分用的三个变量，生源质量占六成

但很多人就是认牌子，甚至认为名字就是钱，这其实也情有可原。

普通家长没那个精力去核法人是谁、教研统不统一、派位放几个名额，抬头能看见的那几个字，是唯一免费的信息源。

名字还决定流动性——你自己清楚名字不代表实力，可你卖房的时候，接盘的买家还看名字。所以把"东校"两个字摘掉，不是小事，本部扩建更加名副其实。

2.青竹湖统征地的两面性

青竹湖统征地193.57亩，按容积率2.0到2.5推，计容建面25.8到32.3万㎡，住宅按九成、套均110到125㎡算，大概能出1900到2650套。

老左按公开指标测算，非官方口径

好处是生源更纯粹。配套生源占比上去，派位名额就能压到最低。一所学校就怕生源杂、进度拉不齐，配套为主、子弟为主，教学才好统一，三年后的出口才可控。

坏处是供应量加大。现在这一片的青一学区房，量本来不大，"稀缺"是它卖点的一部分。一次性放进两千多套同校配套房，稀缺性就没了！

3.老左怎么看

同样是开新校区，青一东校第一次把"本部扩建"四个字说清楚了，这块牌子挂得最鲜明，确实应该改。业主很齐心，也很给力，该争取的争取到了。

领导班子强，师资力量强，招牌也一模一样，剩下的还要看家长是不是持续给力，持续鸡娃。家校通力协作，好成绩才谈得上。

门面很重要，里子更重要。

11月6日快新闻：

2026年长株潭都市圈"好房子"金秋交易推介活动召开专题调度会，活动定于下周启幕。长沙采用"1主+多分"格局：主会场设雨花区圭塘河公园大草坪，湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、望城区各设分会场。大家可以去看下有没有羊毛可以薅，不薅白不薅。

中海寰宇天下首开，首批推售 1#、2#、12#、21# 栋，主力为建面约 110—139㎡的新规住宅，价格表曝光如下：

折扣是6个点再减1万，折后1.2万+的均价，于老左之前的预判基本一致，价格区间落在120-190万之间，落差加大，小户型可以拿到国补，大户型总价高的不推荐。开盘数据明天跟大家分享。

三湘都市报报道长沙"包租公"范俊杰投资转向：其在长沙共有14套房产，房龄均在2000年以前、面积30至50余平方米。目前12套出租房月租金合计约1.78万元。其表示不再买入"老破小"，准备逐步出售2至3套；将装修、维修、空置等隐性成本计入后，综合租售比由此前粗算的约11%降至约6.6%。

好了，今天就聊到这里，晚安。

老左深耕长沙楼市十多年，服务过上万组客户，独家编写《长沙学区房蓝皮书》。全长沙新房二手都做，一定不负所托，帮您选到好房子！