天津
11月伊始，天津新盘动作不多，基本都在稳步推盘。
其中，值得关注的是，纯新盘——新城万青澐晞，尚未入市，首开楼栋就已全部封顶。
龙曜城凤鸣，使用率100%的小高层已启动排卡。
中海玖万里、格调榴园，均加推了新栋楼。
特惠方面，河北区的中车中环学府，高层75平米价格吸引力比较大，特惠仅136万起。
折合单价仅1万6！
纯新盘
【西青南站】新城万青澐晞，施工进度非常快，未首开先封顶，近期还将亮相实景示范区。
首批次封顶为2、3、5号楼，6号楼预计11月中旬封顶。预计首开栋楼为1-6号楼，91平米总价150-158万，105平米总价180-190万，124平米总价212-222万。
预计2028年10月底交房。
这个项目也是南站首个4.0全架空社区。
新城万青澐晞实景图
市内六区动态
【河西】中海玖万里，加推一栋小高层和一栋洋房。
洋房6号楼，11层到顶，105平米，总价360-420万；
小高层13号楼，18层到顶，90平米总价300-320万，106平米总价350万左右。
预计2026年12月交房。
中海玖万里效果图
【河东】格调榴园，加推高层16号楼，32层到顶，面积为90、99、115平米，均价2-2.1万/平米。现房。
格调榴园效果图
【南开】天保上城观景，高层、小高层推出限时特惠房。
高层，面积为117、131平米，总价360万起；
小高层134、137平米，总价440万起。
【河西】创意之城·蘭园，小高层110平米推出最后一套清盘特惠房，总价343万。
【河东】华勘钰府，小高层115平米推出一套特惠房，总价247万。
【河北】中车中环学府，高层推出4套特惠房。
面积为75、89、109、120平米，总价136万起。
滨海新盘动态
【滨海新区开发区】建投滨海云阙，在售的北地块，所有楼栋已全部封顶。
这个项目是全天津首个四代宅，也是第一个封顶的四代住宅。
户户带奇偶错层露台，进深约2.4米，最大280平米带270°环绕露台。
158平米总价510-525万，220平米总价700万左右，280平米总价1100-1200万。
180平米目前待加推。
建投滨海云阙效果图
【滨海新区空港】绿城桂语安澜，洋房推出9套特惠房。
面积为86、106、116、117、135平米，总价150万起。
【滨海新区空港】天保九如品筑，洋房推出3套特惠房。
面积为129、133、145平米，总价192万起。
【滨海新区空港】复地和光书苑，洋房推出3套特惠房。
面积为75、90、143平米，总价106万起。
环城新盘动态
【北辰南仓】龙曜城·凤鸣，小高层40号楼启动排卡，17层到顶，面积为102、117平米，放风价1.9万/平米。
预计2028年9月交房。
龙曜城·凤鸣效果图
【西青水西】城投水西之城· 东方玖玺，洋房推出6套特惠房。
面积为126、139、189平米，总价314万起。
【西青水西】城投水西之城·东方启宸，洋房推出6套特惠房。
面积为105、116、129平米，总价288万起。
【西青杨伍庄】天安珑园，洋房顶跃推出两套特惠房。
面积为238、320平米，总价166万起。
【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层80平米推出3套特惠房，总价99万起。
【东丽津滨大道】上东金茂观棠，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为117平米，总价257万；
洋房面积为126、139、162平米，总价318万起。
【东丽金钟河大街】时代之城朗溪，高层113平米特惠178万起。
【东丽海河柳林】中交海河玺，高层、洋房推出4套特惠房。
高层面积为146、219平米，总价288万起；
洋房面积为130平米，总价334万。
【东丽成林道】美域东霖，洋房113平米推出三套特惠房，总价212万起。
【东丽成林道】恒基旭辉都会江来，洋房推出6套特惠房。
面积为95、108、120平米，总价151万起。
【东丽新立】中建玖樾府，洋房85平米清退一套特惠房，总价112万。
【东丽东丽湖】天津翡翠公园，洋房推出3套特惠房。
面积为100、114、138平米，总价54万起。
【津南辛庄】城投东方源筑，洋房推出3套特惠房。
93平米总价115万，108平米总价126万起。
【北辰北辰科技园】北科建水岸华府，小高层、洋房推出6套特惠房。
小高层面积为79、98、104平米，总价40万起；
洋房面积为114平米，总价63万。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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