已取证！单价仅39XXX起，中海时光境登记首日破320+组！

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中海时光境开盘倒计时

“i深圳”登记首日冲上320+组！

开盘倒计时，西部地段+产品+配套全维度的光明新盘——中海时光境，已经启动了深圳线上登记。

中海时光境 (深房许字（2023）光明019号）) 主推户型建面约82-108㎡三到四房，单价39XXX元/㎡起！

据悉，登记首日，系统登记人数就迅速突破320+组。

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西部红盘背后的买房逻辑

楼市正在发生变化！抢占央企开盘红利

在业内人士看来，深圳西部新盘火热的背后有“四大原因”：

1、政策放松，深圳楼市或将触底反弹，买房正当时；

2、中海时光境价格有惊喜，可以说是今年深圳西部红盘，值得入手；

3、中海深耕光明口碑有保证，央企开发值得信赖；

4、有前景，项目位于光明中央商务区，有产业且配套成熟丰富。

目前，市场迎来了被普遍认为的最适合买房的时期，而一切市场上火热的基础，都源于近期的“政策频出”。

知名经济学家任泽平说，“楼市重磅利好组合拳出台，力度为过去十年之最，近期房地产政策迎来历史性拐点，楼市正在发生变化。” （言论摘自《泽平宏观》）

北京、上海等楼市已闻风而动，这两个风向标城市出现了久违的热闹场面！而深圳，我们也明显也感觉到一大批购买力，开始活跃起来！

蓄势待发，乘势而动，也许光明网红盘中海时光境的i深圳登记数据的火热，就是一种切实的体现。

长期观察楼市就会发现，中海在光明的每一个楼盘总是能够掐准市场的节奏，激发整个片区的热度。

比如秒光盘中海寰宇时代花园，点燃了深圳人对光明的期待；2022年深圳销售红盘中海观园，一举打响光明凤凰城的核芯地位。如今中海时光境，现身在楼市关键转折点，数据亮眼，预计给楼市带来更多惊喜。

中海时光境示意图

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“倒挂空间”过于明显

单价39XXX元/㎡起，就能上车深圳三房！

这次中海时光境释出的价格，单价约39XXX元/㎡起，买凤凰城三房，西部网红大盘，开盘在即！

这意味着，中海时光境存在着非常令人惊喜的“倒挂”空间：

一是参考紧邻项目旁的地块，一手土拍毛坯限价5.03万/㎡，但中海新盘仅售39XXX元/㎡左右，差价接近1万。

底图与数据来源： 深圳公共资源交易中心

二是参考周边二手房，项目周边的深房传麒山、光明大第目前的实际成交单价最高去到了7万+/㎡。

比如，近期光明大第成交了一套84㎡房源，成交单价为7.14万/㎡！拿来与中海相比，两者价格倒挂近3万/㎡！

图源行舟深房，截图时间9月10日

毫不夸张，39XXX元/㎡这个开盘价格，直接让市场上最为敏感的那批客户都当场卸下焦虑。

示意图

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宜居宜商的光明板块

枢纽中心，繁华汇聚

非常难得的买房机会！毕竟，中海时光境所在的光明区凤凰城定位非同小可。

凤凰城片区占据光明C位，这里是光明GDP的贡献者。

按照官方规划，除了经济强大，凤凰城也是光明发展最早的片区，2022年，片区更是拥有了“光明中央商务区”全新定位。

基于高级人群，也要配置超级商圈。繁华近在咫尺，且还在不断进阶。

同时，光明TOP级配套都聚集于此，如文化艺术中心、美术馆、科学馆等文化配套，等你鉴赏；超150万方的城市综合体（规划中）、蓝鲸世界、Cococity（建设中）等繁华MALL，等你来逛；新城公园、虹桥公园、阳台山森林公园、大顶岭绿道等休闲公园，等你来玩。

就连孩子读书，为家人保驾护航的三甲医院资源都很丰富，如南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校、深圳市中医院光明院区（建设中）等都在片区内。（学校及学位分配以届时教育局统一规定为准）

图源深圳光明公众号,发布时间8月3号

高铁站“光明城站”就在周边。要知道高铁是国家的大动脉，官方每重金投入建设一个高铁站，都是有充分的预想和预设条件的。龙华深圳北站“从零到一”的崛起案例就摆在眼前。

与此同时，对于绝大部分深圳人的日常生活来说，地铁比高铁更是不可或缺。光明城站是“高铁+地铁”同站的大站点，6号线（已开通）/13号线（建设中，预计2025年开通）换乘接驳方便。

而13号线是深圳的“科技轴线”，连接的是深圳湾－高新园－留仙洞－光明－科学城。凤凰城则是这条线上光明的门户，将来7站到南山、11站到科技园。未来开通将会带来巨大的人流、信息流和资金流，沿线路段也将成为这座城市的黄金经济线。（信息来源深圳光明公众号：https://mp.weixin.qq.com/s/rLkLkvjmWYywdLUgv8aqvQ，发布时间8月3号）

因此，凤凰城也将是南山年轻高知人群外溢居住需求的优质选择。而中海时光境就位于13号线2期光明城站（建设中）距离约300米左右的位置，也将坐收红利。（百度测量）

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户型产品细节强大!

双园林+阔景美宅演绎心动的生活

中海时光境，作为今年的楼市全新力作，本次推出的建面约82-108m²的3-4房，在户型设计上很注重细节，充分考虑到了刚需和置换家庭所需。

建面约108㎡四房两厅两卫，该户型南北通透，约6.2米观景阳台，除了可以坐在这里晒太阳喝茶，还能放置花草、健身器材……无论是修养身心还是锻炼身体都是不错的选择。

因考虑到老人的作息时间比较特殊，可以把进门旁的卧室当作长辈房，对面就是公卫，晨起可出门锻炼买菜，或是夜晚起夜，都不会打扰到另外一边。真正能做到动静分区，互不打扰。

主卧采用套房设计，共有3个飘窗（含卫生间飘窗），采光、景观三重享受。

建面约89㎡三房两厅两卫，该户型采用竖厅设计，同样也预留了冰箱位，让客餐厅动线更流畅，值得注意的是，客厅开间约3.5米，也是同面积段户型中非常少见的。

且厨房门是全景推拉门，可灵活开合，也实现了LDKB无界交流，即使父母在厨房做饭，转身就能看见孩子在客厅或阳台的一举一动。

主卧大套间设计，尽享私密感；书房L型飘窗增加了更多实用性，将来也很好利用，拓展生活更多可能。

建面约82㎡三房，户型最大的亮点在于开发商充分考虑了刚需家庭需求，在空间设计上做了很多巧思，增加了空间的实用性。

如进门预留玄关收纳空间和能放下大冰箱的S形预留位，LDKB一体化让整个家庭活动区变得更宽敞，视觉上也显得家“更大”。

而且每个卧室都设有飘窗，其中主卧双飘窗设计，书房L型转角大飘窗，兼顾了功能性和空间感。

中海这批户型都做得非常体贴，考虑到很多生活场景和人性化的真实需求。

相较于市面上的二手房或者常规老户型，这一批全新迭代的产品力与空间功能非常亮眼。

而走出家门也有更多惊喜！楼下配备的是“大社区+大园林”，在这里雕琢我们生活的美好模样：

总建面约23万m²时光著区，以“无界”为设计初衷，以时光三部曲完美融合内部环境空间，让居住者感受在艺术品里的曼妙时光。

社区的主入门是业主归家的起点，也是身份的象征，约6米高的鎏光门厅，不言自明的彰显着居住者的尊贵。

目光延伸，约2.7米的时光叠瀑与绿意交叠，水景呼应，林下时光、空中花园，一步一景，演绎奢雅与静谧。

示意图

“一战封神”的当属双园林设计，也是光明少见的配置。

双主题儿童乐园，不仅设有蹦床秋千、滑梯、摇摇马等设施，让孩子们享受把游乐场搬到家门口的乐趣，收获五彩斑斓的童年梦。

示意图

同时，还贴心地设置了看护区与婴儿车停放区，让孩子在此蹒跚学步的同时，也能让宝爸宝妈们聚集聊育儿经，使其自然形成全龄社交中心。

当然，大社区也能配备更多的运动场所，有足够的空间满足全年龄段的健康生活。约800米串联双社区的健康运动跑道、成人和儿童泳池、网球场、篮球场（半场）、羽毛球场、乒乓球场等，都能给你带来一场酣畅淋漓的竞技体验。（篮球场（半场）、网球场属社区活动场地，产权归政府单位所有）

示意图

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追求美好生活的愿望

建议你买房还是买新房！

其实，现在越来越多的人已经感受到，买房，最好还是买新房！

从PRO到PLUS，人们正在追求更大面积，更高效快捷的生活。开发商只有结合时下需求全新设计的新房，才能助力我们体验到与未来接轨的美好生活。

买好房，不将就，一步到位，也是更多人的真实态度。

“满足人民对美好生活的向往”，预计是接下来市场打造产品的追求。我想只有坚守做好产品的态度，才能打通理想人居升级的通道。

目前中海时光境开盘倒计时，登记进行中！冻资截止到本周四（9月21日）上午12点。另今日（9月19日）晚8点前冻资，可享受额外2个99折优惠，错过再无。

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本文所述内容和意见受主观认识所限，仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，如有投资意向请自行联系相关开发建设单位进一步了解。

故事// / / / / / / / /

探盘// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /