广东
2026年五一黄金周，广州楼市表现强势，热度领跑全国。
节前“穗八条”新政的精准出台，集中释放了政策红利，直接带动假期一手房成交量大幅攀升。数据显示，五一期间广州全市一手楼盘日均到访量同比增长30.8%，日均认购量同比激增50.1%。
作为扎根广州的头部房企，越秀地产紧抓市场机遇，在假期5天内于广州单市实现销售额22亿元、成交500套的亮眼成绩，占全市成交量近六分之一，其旗下的豪宅、改善、刚需全产品线均实现热销，成为本轮黄金周的市场标杆。
高端豪宅与核心区资产备受市场追捧。海珠琶洲 CBD核心区位的琶洲南 TOD，凭借稀缺区位与顶级产品力，五一期间销售额突破3亿元。天河世界大观板块观樾项目同样热度不减，假期日均到访近百组，凭借低密宜居环境与高端产品定位，吸引大批改善及资产配置客户，黄金周销售额逼近1亿元。
一位来自江浙的高净值客户表示，广州核心区资产正处于估值洼地，而新政反复强调“好房子”的导向，让顶级抗跌资产的价值更加凸显，因此假期复看后直接下定。
核心城区的高端改善产品同样受到资产配置客户的青睐。天河核心板块越秀・阅璟台凭借核心地段、高品质产品与配套兑现持续热销，项目3月首开即劲销9.8亿斩获天河区新房网签面积、套数双料冠军，五一假期加推劲销4.6 亿元，成为广州改善房首选。
番禺、白云作为主城成熟改善板块，热销势头强劲。番禺区越秀・鸿璟台依托成熟商圈、轨道交通与全优配套，五一热销1.8亿元；同处番禺的里仁洞万博和臻凭借完善配套与高性价比，来访近 1000 组，成交 45 套，销售额近3亿元。而白云区的越秀天悦云湖假期则热销1.5亿元。
近郊南沙区则承接主城外溢需求，刚改项目同步升温。在房票政策覆盖与区位优势加持下，南沙滨海花城主打低总价、假期认购 24 套，深受年轻首置家庭青睐。
业内人士表示，越秀地产在广州实现豪宅、改善、刚改全品类热销、多区域项目同步发力，既体现出购房者对本轮政策利好的积极响应，也反映出市场对越秀品牌实力、产品打造与配套兑现能力的认可。
展望后市，在政策托底、需求释放、产品升级的共同作用下，地段优越、配套完善、产品力与兑现力突出的项目将持续占据市场主导。
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