猛！南通全新百米高楼，规划曝光！

南通能达商务区的天际线，即将迎来全新一笔。

就在刚刚，南通市自然资源和规划局公布了《龙璟南通中心项目规划方案批前公示》，南通能达商务区板块新添百米新地标。

根据规划，整个项目占地面积10688.81㎡，总建筑面积约36177.68㎡，其中办公面积27655.94㎡，商业面积1324.57㎡。

整个项目由1栋22F99.9米的办公楼、1栋3F20.8米的商办楼、1栋2F9.1米的商业楼构成，建成后将成为能达板块高端商务办公集群的又一个靓丽标点。

值得一提的是，从拿地到规划亮相，用时不到半年。

2025年12月19日， 龙璟（南通）地产发展有限公司成功 竞得开发区复兴东路北、长通路东地块的C25037地块。

根据监管投资协议，该地块将打造龙璟南通中心，项目总投资不低于1.2亿元或等值外币。

同时，为保证项目品质，乙方应形成功能配比科学的业态类型，须在商业部分内招引银行、餐饮、酒店各一处，并在地块约定竣工时间后1年内开业开业后连续5年保持正常运 营且形成销售数据。

这块地位于 开发区能达板块核芯位置 ，与能达大厦、飞马国际等地标一路之隔，周边各类配套齐备，住宅小区人口稠密 ，整体位置非常优越。

该项目落成后，将与周边地标建筑共同构筑现代化的商务办公集群，为能达板块发展注入新活力。

据了解，2019年龙璟集团在南通开发区投资1.8亿美元设立龙璟文创（江苏）有限公司，作为研发、设计、制造生产和销售基地。2024年4月20日，位于南通开发区的龙璟文创（江苏）有限公司文创园正式开园。

龙璟集团自1975年在台北创立，是一家拥有近50年深厚底蕴的国际化文创品牌，现已发展成为产品远销全球100多个国家的行业翘楚。旗下“TWIN SEVEN”、“拼鸭”等自主品牌凭借新颖的设计与卓越的品质，在欧盟等国际市场备受青睐，其产品开发设计与销售能力是在全球行业中极具竞争力，迪士尼、沃尔玛等都是龙璟文创的客户，实力非凡。

此次龙璟集团在南通的再度出手，也体现出企业对南通开发区发展环境和潜力的持续看好。

南通开发区的发展步伐

全面按下“快进键”

经历40多年的发展，南通开发区吸引人的不光是重大项目的承载地，这里更是一个市民生活、消费、休闲的欢乐地。

开发区正以加快建设“通城活力新中心”为主线，坚持生产、生活、生态、科创空间一体布局，打造国际化、现代化南翼新城，苏通二通道、新时代未来产业园等多个重点项目蓄势待发。

滨江湾

2022年10月，南通市政府办公室印发《关于支持南通经济技术开发区提升城市功能加快通城活力新中心建设的工作意见》的通知，提出南通经济技术开发区将以能达核心区为主阵地，适时启动滨江湾规划建设，将高起点规划建设，打造展示南通形象的最美窗口、产城融合的最新坐标。

根据规划，滨江湾规划范围南至长江及老洪港湿地，北至源兴路，西至裤子港河，东至新开南路，规划范围总面积约16平方公里。

苏通第二过江通道

作为推动长三角更高质量一体化发展的战略性工程，苏通第二过江通道项目起自沈海高速公路与沪陕高速公路交叉的小海枢纽，向南跨越长江，终点接入204国道，全长42.951公里。

项目选址位于已通车的苏通大桥与沪苏通大桥之间，总投资约443.9亿元，建设工期7年，是江苏投资规模最大的公路工程单体项目。

随着苏通二通道及滨江湾的规划建设，南通开发区也将迎来新的发展黄金期。

新时代未来产业园科创中心

2024年年底，在南通开发区高质量发展大会上，备受关注的新时代未来产业园产业规划正式对外发布。新时代未来产业园规划产业用地约8000亩，规划总建筑规模约937万平方米，综合容积率超1.6。

产业园规划“三园”，居其一的未来产业专属园区总面积约5000亩，主要引入未来空天、未来通信、未来能源和未来深远海装备“3+1”未来产业，旨在打造具有较强竞争力的未来产业集聚区。

在售楼盘方面，开发区目前有星湖玥、远创宸樾、炜赋龙腾华府、炜赋悦和光等楼盘在售——

①炜赋龙腾华府，社区实景所见即所得。项目是开发区内率先使用保温一体板的楼盘，并搭配大面积LOW-E玻璃，整体景观视野开阔，绿化种类丰富。

②作为南通首个高品质住宅试点、首批四代宅落地项目，星湖玥自出场便自带高光。南通首创双露台设计，实现50%绿植覆盖率；露台层高达6.2-7.2米，展现突破性层高优势；通过空中花园、设备平台等创新设计，实现超110%空间使用率……为城市高品质人居树立了全新标杆。

③竹行板块炜赋悦和光，将打造品质住宅、地标级写字楼等产品，建成后将极大地提升竹行板块的城建面貌。

④苏润府，一路之隔就是永旺梦乐城、星湖城市广场、盒马超市等热门商业，出门就是风光怡人的能达生态通廊。同时地块距离南通地铁1号线也较近，堪称出则繁华，入则幽静。

项目为纯洋房+联排别墅低密项目，包含1栋5层洋房、8栋6层洋房和14栋联排别墅，总户数仅142户，容积率1.198。

对于开发区的发展你怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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