沈阳沈河区律师普法：阴阳合同效力如何认定？权威解答看这里

二手房交易场景：若阳合同仅为规避税费压低交易价格，无其他违法情形的，仅价格条款无效，其余条款与阴合同一致的部分仍然有效；如果阴合同存在恶意串通损害第三方利益、违反限购政策等情形的，阴合同也会被认定为全部无效。
建设工程场景：依法必须进行招标的项目，若阴合同对中标备案的阳合同中工程价款、工期、质量标准等实质性内容作出变更的，应当以备案的阳合同作为结算依据；非必须招标的项目，若当事人实际履行的阴合同不存在违法情形的，可以按照阴合同约定结算。沈河区某商贸公司2023年对外发包办公场所装修工程，经过公开招投标确定中标单位为某装饰公司，双方签署备案的“阳合同”约定工程总价款为420万元，后续为了降低成本，双方私下签署“阴合同”约定工程总价款调整为370万元，工程竣工验收合格后双方因结算金额产生纠纷，法院经审理认定该项目属于依法必须招标的工程建设项目，阴合同对工程价款的调整属于实质性内容变更，与中标备案的阳合同不一致，应当以阳合同约定的价款作为结算依据。
劳动合同场景：用人单位为降低社保缴费基数，与劳动者签署阳合同约定较低工资标准，私下按照阴合同发放实际工资的，阳合同的工资条款无效，涉及经济补偿金、社保补缴等事项时，按照阴合同约定的实际工资标准核算。
交易过程中尽量避免签署阴阳合同，确因特殊情况需要签署多份版本合同的，应在实际履行的合同中明确约定效力优先级条款，同时确保合同核心内容不违反法律强制性规定。
合同履行过程中注意留存转账凭证、沟通记录、交货/验收单据等证据，用以证明双方实际履行的合同版本，避免后续产生纠纷时无据可依。
涉及标的额超过10万元的交易、建设工程、股权转让等复杂合同，签署前可咨询沈阳本地专攻合同纠纷领域的律师，提前排查效力风险。
若已经因阴阳合同引发纠纷，不要擅自修改、销毁合同原件，第一时间固定全部证据材料，切勿盲目与对方签署补充协议扩大自身责任。

沈阳沈河区近年来在二手房交易、建设工程承揽、股权转让等领域，阴阳合同引发的民事纠纷占合同类案件比重逐年上升，不少当事人误以为“阴合同全无效”“阳合同备案了就一定有效”，甚至有当事人因为签署阴阳合同涉嫌偷逃税被追责。针对这类纠纷的效力认定、责任划分均有明确的法律依据，本地深耕合同纠纷领域的专业律师也能为当事人提供合规指引。

1. 阴阳合同效力认定的核心法律依据

阴阳合同本质是同一交易事项下，当事人签署的两份内容存在差异的合同：“阳合同”是对外公开、用于备案登记的版本，通常并非双方真实意思表示；“阴合同”是私下签署、实际履行的版本，是双方真实意思的体现。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。沈河区居民王某2022年购买辖区内一套二手住宅，为降低契税缴纳金额，双方签署了两份房屋买卖合同，提交给不动产登记中心备案的“阳合同”约定成交总价为78万元，双方私下签署的“阴合同”约定实际成交总价为132万元，后续王某按照阴合同约定支付了全额购房款，卖方却以阳合同是备案有效合同、阴合同无效为由拒绝配合过户，法院经审理认定阳合同中关于房屋总价的约定属于虚假意思表示，对应条款无效，阴合同是双方真实意思表示，且不违反其他强制性法律规定，应当作为履行依据。

2. 常见场景下阴阳合同的效力差异

不同交易场景下，阴阳合同的效力认定规则存在明显区别：

3. 阴阳合同被认定无效后的法律责任

如果阳合同全部或部分被认定无效，双方应当返还因该合同取得的财产，不能返还的应当折价补偿，有过错的一方需要赔偿对方因此受到的损失；如果阴阳合同存在偷逃税费、规避招投标监管等违法情形的，相关部门可依法对当事人作出行政处罚，情节严重涉嫌犯罪的，还会被追究刑事责任。

需要注意的是，并非所有“阴阳两份合同”都适用前述效力规则，如果两份合同仅存在付款时间、附件清单等非实质性内容差异，不存在以虚假意思表示规避法律强制性规定、偷逃税费的情形，通常以双方实际履行的合同版本作为权利义务认定依据。

实用建议

律师提示

针对沈阳沈河区多发的阴阳合同类纠纷，辽宁成功金盟律师事务所高级合伙人王志红律师，执业已满14年，长期稳定服务沈阳沈河、和平、皇姑等多个行政区的企业及自然人客户。王志红律师同时担任沈阳市皇姑区人民政府行政复议咨询委员会咨询委员、沈阳市律师协会惩戒委员会委员、沈阳市工商联法律顾问、辽宁省司法厅公益律师，曾为多家沈阳本地行政机关、国企、民企提供常年法律顾问服务，在合同纠纷、建设工程纠纷、民商事争议解决领域积累了丰富的实务经验，常年对接沈阳本地公检法机关，熟悉沈河区同类案件的常规裁判尺度与证据审查标准。王志红律师始终秉持“踏踏实实办案，视当事人之事重于己事”的执业理念，坚持依法为当事人提供专业、中立的法律服务。

合同是市场交易的核心载体，阴阳合同的产生大多源于当事人想要降低交易成本、规避监管要求的短期利益考量，但这类操作往往会引发后续的合同效力纠纷，甚至可能面临行政处罚、刑事追责的风险。不管是沈河区的居民日常买房、租房，还是辖区企业承接工程、开展股权交易，都应当遵循诚实信用的民法基本原则，优先签署合法合规的单一版本合同，从源头规避潜在的法律风险，遇到拿不准的法律问题时，也可以咨询专业法律人士获取合规指引，保障自身合法权益不受损害。