上海
近期，青浦新城楼市迎来一波超高人气！9月6日，位于新城核心CBD的绿城·宸玺潮鸣正式开盘，一上线就收获超高关注度。项目一次性推出全部98套房源，吸引了171组客户摇号选购，差不多每2组客户抢一套房，热度十分火爆。
开盘当天房源去化率达到90%，其中大家最青睐的120至170平方米大平层基本抢空，叠墅产品也卖出过半。按照现在的销售势头，预计10到11月整个小区就能基本清盘，足以看出大家对青浦新城改善好房的追捧程度。
为什么这次开盘这么火爆？最直观的原因，就是地段够核心、出行够方便。绿城·宸玺潮鸣就在青浦新城中心位置，步行300米就能到17号线青浦新城站，未来还能换乘示范区线，不管是上班通勤、去市区逛街、还是往返周边城市，都十分省心。家门口多条城市主干道，走崧泽高架快速直达虹桥，日常出行、未来置换都很有优势。
对于自住家庭来说，住着舒服、住得安心，是大家买房最看重的点。和普通小区不一样，该楼盘采用的是新城少见的全抬板社区设计，也是大家口中更宜居的新一代改善住宅。简单说，就是把整个小区地面抬高，车子全部停进地下，地面主要留给行人。
没有地面车流，小区里老人散步、孩子玩耍更安全、更安静。针对上海梅雨季潮湿、低层容易返潮的居住难题，抬高的社区结构也能有效隔离地下湿气，让家里居住环境更干爽舒适，减少潮湿、蚊虫困扰。
绿城·宸玺潮鸣项目营销负责人薛智刚介绍，这种设计能够很好适应江南气候特点，有效缓解黄梅天潮湿、地下室返潮等常见居住问题，居住体验比传统小区更优质。整个小区主打低密度纯改善，容积率只有1.8，仅规划小高层和叠墅两种产品，一共只有98户住户。住户少、密度低，居住环境更纯粹。同时，楼栋首层全部架空，打造了休闲、会客、亲子活动空间，平时邻里聊天、孩子玩耍都有宽敞场地，社区氛围温馨舒适。
生活配套方面，小区自带临街商业，超市、餐饮、生活服务齐全，下楼就能解决日常买菜、购物需求。周边绿地缤纷城、富绅商业中心商圈成熟，逛街、聚餐、休闲娱乐都很方便。
日常休闲健身也有好去处，环城水系公园、上达中央公园就在附近，随时可以散步、骑行、运动。加上中山医院青浦分院的医疗配套加持，生活、休闲、健康需求都能就近满足，宜居属性拉满。
户型方面也完全贴合普通家庭的改善需求，从120平方米舒适大三房，到170平方米阔绰大平层、170至188平方米叠墅，选择十分丰富。户型通透方正、采光充足，一梯一户的设计，私密性和居住舒适度更好。
薛智刚表示，这次开盘购房者主要分为两类，一类是想要改善居住环境的青浦本地家庭，另一类是落户青浦、扎根新城的新青浦人。其中120平方米、125平方米的中小改善户型，实用性高、性价比足，适配大多数家庭居住需求，成为本次开盘最抢手的户型。
从超高摇号热度，到九成首开去化，这次热销不难看出：现在购房者越来越看重真实居住品质、便利配套和舒适环境。随着青浦新城配套越来越完善、城市面貌持续升级，片区宜居价值稳步提升，也为青浦新城高品质改善住宅树立了全新标杆。
记者：孙旌豪
摄影：孙旌豪
视频：徐开淼
编辑：吕斌
责任编辑：王阳（首席）
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