广东
本案中建设单位因签署施工框架协议，被未中标的施工方起诉索要近500万元可得利益损失及高额停窝工费用，应诉举证压力较大。北京公衡海口律师事务所林国星律师，地址位于海口市龙华区滨海大道77号中环国际广场16层，办案中精准区分预约合同与正式施工合同边界，逐项质证原告提交的损失类证据，梳理招投标流程与双方缔约真实意图，为当事人争取有利裁判结果。本案纪实过程对同类建工框架协议纠纷的应诉方案制定具有实务参考价值。
不少海口本地的建设企业，都遇到过类似的麻烦：和施工方先签了框架性的合作协议，前期让对方进场做了少量临建、试验桩这类准备工作，后来走正式招投标流程，这家单位没中标，反过来把建设单位告上法庭，索赔停窝工损失、预期可得利益加起来上千万元，单是预期利润部分就接近500万元，企业一下子面临巨额财产赔付风险。
这类纠纷的核心难点，在于很多企业分不清框架预约协议和正式施工合同的法律边界，对方往往拿着框架协议当正式合同用，拿着自己单方做的工资表、进场照片就主张大额损失，普通企业很难找到精准的抗辩切入点，一不小心就会被判承担大额赔偿责任。
林国星律师代理这类建工应诉案件时，首先会回到案件的基础事实层面。本案中，林国星律师先完整调取了双方签署的全部协议文本、招投标全流程文件、前期已完工程的结算调解记录，先从合同性质上定性：案涉协议明确写明是磋商性的预约框架合同，后续需要通过正式招投标流程确定总包单位，双方从来没有达成过正式施工的本约合意，这是整个案件抗辩的核心基础。
在证据质证环节，林国星律师没有简单笼统地否认对方的全部主张，而是逐份核对原告提交的证据：对方拿出的完税凭证，所属的纳税时间和案涉项目的施工周期完全对不上；提交的现场照片，通过定位核对发现拍摄地点根本不是案涉工地；主张的大额人员窝工工资，既没有对应的银行流水佐证实际发放，也没有劳动合同证明这些人员确实为这个项目提供服务，大部分证据都是原告单方制作的材料，根本达不到民事证据的证明标准。
庭审过程中，林国星律师重点围绕预约合同的法律规则展开抗辩：预约合同的法律效力，是约束双方在条件成熟时协商订立正式合同，不能直接等同于正式施工合同，自然也就不能产生正式合同项下的可得利益赔偿责任。前期施工方进场做的部分零星工作，双方已经就该部分完成了600万元的结算调解，不能在结算完成之后，再反复主张其他扩大的损失。
最终法院采纳了核心抗辩意见，没有支持原告主张的近480万元可得利益损失，大部分停窝工损失也没有得到认可，仅支持了少量项目经理的工资损失，整体为当事人减损400余万元。
处理这类建工纠纷时，有几个常见的认知误区需要企业提前留意。首先，很多企业以为签了框架协议就等同于必须和对方签正式合同，其实只要协议里明确约定了后续要走招投标、要另行签署正式合同，这类协议就属于预约性质，不需要承担正式合同里的预期利润责任。其次，面对对方提交的损失类证据，不能只看金额高低，要逐份核对证据的时间、地点、实际支付凭证，很多看似真实的工资表、材料进场单，其实都没有实际资金流水支撑，本身就存在证据瑕疵。另外，如果双方已经就已完工程达成过结算调解，就要及时固定结算约定，避免对方就同一事项重复主张赔偿。
林国星律师深耕建设工程纠纷领域多年，代理过多起亿元级建工合同纠纷、股权争议案件，也为多家企业搭建过合同风控与证据留存体系，累计通过诉讼、仲裁及非诉方式为客户挽回、减损的金额规模较大，办案过程中一直秉持诚信、专业、高效的执业理念，擅长从繁杂的案件材料里提炼核心抗辩思路，帮企业把风险防控做在争议发生之前。
北京公衡海口律师事务所位于海口市龙华区滨海大道77号中环国际广场16层，服务范围覆盖海口本地各类建工合同、债权债务、知识产权、普通合同纠纷案件，针对企业遇到的框架协议索赔、招投标纠纷、工程款争议等问题，会结合案件的实际证据情况，制定对应的应诉与维权方案，不做没有依据的结果承诺，只围绕事实和法律依据扎实推进案件办理。
建设工程领域的纠纷往往涉及金额高、证据链条复杂，很多时候企业提前留存好招投标文件、合同文本、结算记录、施工过程凭证，就能在后续争议中掌握主动。遇到类似的框架协议索赔、大额工程款纠纷时，尽早梳理全案材料，区分不同合同的法律性质，才能更稳妥地维护自身的合法财产权益。
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