扬州350个热门小区二手房价曝光！超五成小区都在跌…

对于每位扬州人来说

“买房”“房价”是逃不开的话题

小编整理了扬州350个热门小区

10月的二手房信息

为还未买房的朋友提供参考

帮助有房的朋友及时了解房价变化

快来看看你家值多少钱了！

注：

1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；

2、以下数据来源为安居客、房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；

4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；

3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

一、邗江区211个二手房小区房价曝光！超五成小区下跌！

价格方面，根据安居客数据显示：扬州2026年10月二手房均价8434元/m²，环比上月上涨0.42%，同比去年同期下跌5.81%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

价格方面，根据安居客数据显示：邗江10月二手房均价9625元/m²，环比上月下跌0.53%，同比去年同期下跌4.99%。

本次邗江区统计的211个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有83个，下跌的小区有107个，还有21个小区二手房挂牌价持平。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这211个小区中，涨幅较大的为张庄小区，同比上月上涨14.24%，目前挂牌均价为11371元/㎡；跌幅较大的为山河园，同比上月下跌20.80%，目前挂牌均价为9987元/㎡。

二、39个小区上涨！83个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……

广陵10月二手房均价8376元/m²，环比上月上涨0.64%，同比去年同期下跌3.61%。

在本次广陵区统计的139个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有39个，下跌的小区有83个，还有17个小区二手房挂牌价持平。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这139个小区中，涨幅较大的为运河人家，同比上月上涨6.37%，目前挂牌均价为5542元/㎡；跌幅较大的为顾庄新村，同比上月下跌7.18%，目前挂牌均价为7751元/㎡。

三、9月扬州市区二手住宅成交上涨

扬州房地产信息网公示数据显示，2026年9月市区二手房成交1958套，成交面积约18.35万平米。其中，二手住宅成交1607套，环比上涨18.9%，成交面积约15.71万平米，环比上涨16.5%。

近一年二手住宅月度成交面积

从市区近一年二手住宅月度成交面积数据走势来看，2025年10月市场成交处于相对低位，成交面积约13万方，市场交易活跃度偏弱。自11月起成交稳步抬升，年末置换、抢抓政策窗口期的购房需求集中释放，市场热度短期冲高。进入2026年，二手房成交呈现明显的季节性波动，1月成交回落至20万方，受春节假期影响，2月成交跌至全年低点，仅约11万方，3月、4月成交迅速反弹，稳定在21万方左右的高位区间。年中阶段市场逐步降温，8月再度回调，9月成交小幅回升。

各区域成交面积占比

从各区域成交面积占比来看，9月西区占比排名第一，成交二手住宅583套，面积约6.44万平米，占面积总量41.0%；东区排名第二，成交二手住宅352套，面积约3.51万平米，占面积总量22.3%；北区排名第三，成交二手住宅203套，面积约2.16万平米，占面积总量13.7%；南区排名第四，成交二手住宅329套，面积约2.11万平米，占面积总量13.4%；老城区排名末位，成交二手住宅140套，面积约1.49万平米，占面积总量9.5%。

各面积段成交套数占比

从各面积段成交套数占比来看，90-144平米面积段继续领先，成交二手住宅828套，占套数总量51.5%，面积约9.53万平米；90平米及以下面积段二手住宅成交699套，占套数总量43.5%，面积约4.60万平米；144平米以上面积段二手住宅成交80套，占套数总量5.0%，面积约1.57万平米。

从市区二手住宅交易过户排行榜来看，9月玉器街32套排名第一，面积约1993平米；梅岭新村22套排名第二，面积约1002平米；酩悦城14套排名第三，面积约1367平米，其它小区情况为：

业内分析指出，近一年市区二手住宅市场季节性特征突出，年末置换潮推高成交、春节假期压制交易、开春需求集中释放，构成了月度成交起伏的主要逻辑。展望后市，二手住宅成交预计将延续区间调整走势，不会出现单边大涨或大跌，市场整体保持温和修复态势，刚需与改善自住需求仍是支撑市场成交的核心力量。

最后

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信息来源：安居客、房天下、扬州房地产信息网

责任编辑：曾青