天津
平静的市场之下，天津各大楼盘正积极释放新声音。
格调清晏，正式首开洋房入市。
这可是环内较为低密的社区，容积率仅有1.3，接下来还将加推叠拼和联排产品。
建投奥体誉院、中国铁建西派国印二期，均加推了新楼栋。
特别是中国铁建西派国印二期加推的小高层5号楼，价格亲民，75平米总价140万起。
龙曜城凤鸣，也有一栋新洋房启动排卡，109平米总价240万左右。
而特惠方面，整体比较平淡，绝大部分都是常规特惠。
首开
【北辰北仓】格调清晏，首开3栋、加推2栋洋房入市。
洋房首开3、8、9号楼，8-10到顶，面积为134、163、183平米，均价2-2.4万/平米。
加推的1、2号楼，8-10层到顶，面积为134、163平米，均价2-2.4万/平米。
预计2028年10月底交房。
格调清晏效果图
市区新盘动态
【南开】建投奥体誉院，加推两栋小高层。
9号楼，18层到顶，两梯两户，96平米总价300-330万，114平米总价380万左右。
14号楼，18层到顶，两梯两户，89平米总价285-295万，108平米总价350-360万。
2028年8月交房。
建投奥体誉院效果图
【河北】中国铁建西派国印二期，加推小高层5号楼，16层到顶，75平米总价140-150万，99平米总价185-210万，现房。
中国铁建西派国印二期效果图
【南开】招商江山玺，小高层143平米推出两套特惠房，总价536万起。
【河西】天津瑞府，高层推出2套特惠房。
面积为106、140平米，总价248万起。
【河西】联发城投梅江和悦，洋房128平米推出4套特惠房，总价370万起。
【河东】城投东方紫宸，洋房下跃110平米，特惠420多万。
环城新盘动态
【北辰南仓】龙曜城凤鸣，洋房32号楼启动排卡，5层到顶，面积为109平米，总价240万左右。
预计2028年9月交房。
龙曜城凤鸣效果图
【西青中北镇】西青城投格调松萝花园，洋房推出两套特惠房。
面积为114、130、142平米，总价237万起。
【西青中北镇】西青城投格调松蕉花园，小高层推出5套特惠房。
面积为96、116、128平米，总价151万起。
【西青李七庄】金地锦墅里，洋房111平米推出一套特惠房，总价200万出头。
【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层81平米推出3套特惠房，总价108万起。
【西青大寺】绿城·桂语朝阳，高层推出11套特惠房，总价68万起。
【东丽海河柳林】中交海河玺，高层、小高层、洋房推出5套特惠房。
高层面积为192、219平米，总价411万起。
小高层面积为146、154平米，总价353万起；
洋房面积为130平米，总价334万。
【东丽海河柳林】金地海河玖里，洋房推出6套特惠房。
面积为95、115、132平米，总价199万起。
【东丽津滨大道】上东金茂观棠，小高层推出2套特惠房。
面积为100、105平米，总价211万起。
【东丽金钟河大街】时代之城朗溪，洋房139平米特惠270万起。
【东丽成林道】恒基旭辉都会江来，洋房推出6套特惠房。
面积为95、108、120平米，总价152万起。
【东丽新立】建投东府，小高层推出8套特惠房。
面积为95、110平米，总价179万起。
【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层、小高层、洋房推出5套特惠房。
高层面积为85、89平米，总价63万起；
小高层面积为98、113平米，总价82万起；
洋房面积为106平米，总价101万。
【东丽东丽湖】天津翡翠公园，洋房推出2套特惠房。
面积为143、166平米，总价88万起。
【滨海新区空港】绿城桂语安澜二期，洋房推出9套特惠房。
面积为86、105、106、117、118、136平米，总价150万起。
【滨海新区空港】复地和光书苑，高层推出9套特惠房。
面积为75、78、89、110平米，总价112万起。
【津南辛庄】城投东方源筑，洋房推出8套特惠房。
93平米总价106万起，107平米总价136万。
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