广东
最近越秀万博瑞麓府推出了全新的组团，叫园中园。
不得不说，这名字起得还是很有水平的，简简单单三个字，就把项目的卖点给说明白了，那就是环境、环境、还是环境。
今天我也特意去看了看，展示出来的效果还是非常不错的。
园林做了很大的升级，我虽然不太懂花草，但实景看起来还是很舒服的，也看得出开发商后面的用心。
比如图片中的这个棵树，树龄已经有300年了，而且是从西班牙进口过来的，不明觉厉了属于是。
除了环境，其它方面的升级相对较少了，毕竟已经是现房了，很多场景其实都早已呈现过了，所以新组团在我看来，更多的是为了宣传而做的一次策划。
但即便升级不多，瑞麓府依然是一个非常容易让人上头的项目。
1、纯南向板楼，专梯专户；
全部都是板楼，这种设计全广州就仅此一个。
板楼带来的好处非常明显，南北对流，通风采光绝佳。
2、超低容积率；
由于只有1.6的容积率，绿化率高达75%，所以来过的对于这里的环境应该都会印象深刻。
3、阳光车库；
我看过很多的车库，但瑞麓府的车库不一样，它设计了非常多的采光井，让阳光直接照进车库，这种
4、丰富的运动空间；
小区里有篮球场、网球场、羽毛球场、还有1.2公里的跑道，还有很多不同主题的儿童运动空间。
特别适合喜爱运动，或者是有养狗的朋友。
5、九年一贯制学校；
项目对口的是家门口的番中实验中学，九年一贯制，再加上小区配建的一所幼儿园，12年的教育是可以在家楼下解决。
6、现楼
现在已经是现楼状态，园中园的一些产品也是年底就可以交付的，等待的时间不需要太长。
当然，最关键的，还是现在的价格确实下降了。
项目曾经最高在5万以上，后来降到了4.5万，而且持续了很长的时间，而到现在，价格也来到4万以下。
为什么之前价格一直不降价？主要还是老板不同意，对项目还是太有信心了。
因为这样的小区配置在整个广州，找不出第二个，所以其实是非常稀缺的。而来小区看过的人，也基本上都会喜欢上这里。
但由于面积大，总价区间高，导致要跟地段更好的市中心项目做竞争，卖得确实相对较慢。
也只能向现实低头了，现在的价格甚至比二手房源还要低。
目前在售140平的4房2卫、205平和253平的4房3卫产品，总价550万起步。
550万在万博能买到华润悦府的入门户型，96或者99平的3房2卫；越秀和樾府的110平4房2卫，和臻的122平4房2卫。
对比起来，瑞麓府还是有竞争力的。
所以在价格下调之后，去化确实好了一些，近期就卖了多套，而且还是大面积的产品。
所以， 如果你喜欢低密度的，环境优美的小区，那现在的瑞麓府绝对值得一看。
对项目感兴趣的，可以找我拿优惠。
-The End-
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