法源寺老胡同里来了创业年轻人 | 新青年•创业场

记者/解丽

编辑/李泽伟

胡斐雄给顾客讲解他的古建文创 摄影/刘畅

在北京西城，年轻人创业的第一站，可能不是写字楼、产业园，也不是商场柜台，而是一条有着数百年历史的老胡同。

法源寺街区的烂缦胡同里，青砖灰瓦还在，鸽子在树下咕咕觅食，红色爱心球卡在枝杈间，挂着“青春小店”牌匾的店铺沿街排开。走进119号院，“西引力”青年创新创业试验场里，有23岁的建筑学研究生把太和殿、祈年殿做成分层冰箱贴，有插画博主在调试着直播灯光，有北京理工大学的学生在为排球机器人收集市场化数据……

这里不是简单的文艺打卡地，而是西城给青年创业者搭起的一个“低成本试错场”。2至4周短期驻留，只需支付水电杂费，年轻团队就能在真实街区里见顾客、测产品、跑模式。对很多年轻创业者来说，原本“不敢想”的老城空间，突然变成了一张可以上场的入场券。

《新青年·创业场》“厚土”篇关注的，正是这样的城市托举：当一座老城愿意把空间、资源和社区场景打开，年轻人的创业火苗，也就有了落地生根的地方。

老胡同里的“创业新手村”

走进烂缦胡同，很容易被这里的反差感吸引。

一边是青砖灰瓦、老树院落和法源寺街区沉淀下来的历史气息；另一边，是潮流涂鸦、咖啡香气、直播设备和年轻主理人的日常忙碌。胡同不再只是被观看、被怀旧的城市风景，也开始成为年轻人试产品、做内容、找市场的创业现场。

119号院，就是这条胡同里最有代表性的变化之一。院外，“西引力”青年创新创业试验场的灯箱十分醒目；院内，展柜里摆着一组组古建文创产品，北房里灯光和直播设备已经架好，年轻创业者在这里迎接顾客，也迎接真实市场的第一轮反馈。

23岁的胡斐雄，是最早来到这里试水的青年创业者之一。他是北京建筑大学在读研究生，也是“北建零创”的创始人。4月底入驻“西引力”后，他第一次把团队的古建文创产品放进老城真实街区，开始和顾客面对面打交道。

“这不是一个普通摊位，这是我们的首发阵地。”胡斐雄表示。他指着一组分层冰箱贴介绍说，这是所有文创里卖得最火的一款，精准还原了包括太和殿、祈年殿、佛香阁等北京古建筑结构，龙椅的位置、梁柱上的彩绘、建筑的层次关系，都被做成立体细节，既可以一层层打开，也可以磁吸在一起。老城文化被压缩进一个小小的文创产品里，又以年轻人熟悉的方式重新被带走。

对胡斐雄来说，最重要的变化不是多了一个摆摊空间，而是创业从“想象中的市场”进入了“真实的街区”。顾客会拿起产品询问价格，会现场拆开看结构，会告诉他们哪些设计更好懂，哪些细节更打动人。五一期间，团队日均营业额达到千元以上；更意外的是，还有外地文旅部门工作人员在考察北京市场时走进烂缦胡同，看到产品后主动提出合作意向。

“以前觉得入驻西城要很多钱、很多程序，现在西城主动给了我们一张入场券。”胡斐雄说。在“西引力”试验场，他可以在一定期限内免费使用场地，只需支付水电杂费。对一个还在学校里的创业团队来说，这意味着试错成本被大大降低。

同一个院子里，秦楠也在经历另一种“从线上到线下”的变化。他是BIBF菠萝圈儿国际插画展的发起人，在小红书拥有6.3万粉丝。入驻119号院后，这里成为他的线下粉丝见面会和课程研发中心。很多学员过去只在网上看课，如今可以走进胡同，看到真实的教学环境、作品和团队。

“信任感完全不一样。”秦楠说。

这正是“西引力”试验场想要提供的东西：它不是简单给青年创业者一间铺子、一个摊位，而是把他们放进真实街区，让产品接受顾客检验，让内容遇见线下人群，让创业者在低成本条件下完成一次市场演练。

在这条老胡同里，年轻人不需要一开始就承担高额租金，也不必只停留在PPT和计划书里。他们可以先上场，先被看见，先和真实世界碰一下。

而对西城来说，这个小小的院落也不只是一个青年项目展示空间。它更像一次老城更新的新实验：当闲置院落、青年创意、街区流量和社区生活被重新连接起来，一条老胡同就不再只是历史的容器，也成为年轻创业者的“新手村”。随着“北建零创”的期满，北理工大学的排球机器人项目正式入驻，“新手村”里的“新手们”正在滚动着进入。

原创视频：创业火苗有了生根之地 摄像 / 刘畅 剪辑 /郭茂勇

从“城市试点”到“街区深耕”

“西引力”试验场的开辟缘于西城区今年启动的青年发展型街区建设，采用“短期驻留、低门槛启动、高频次轮换”的运营模式，即2至4周免费使用临街空间，仅支付水电杂费。这种“快闪”式的经营，既满足了青年创业者验证商业模式的需求，可以低成本试错，又保持了街区业态的新鲜感和活力。

说起青年发展型街区建设，团西城区委权益部部长任少岚介绍，这是一个着眼微观的突破口，“我们将视角从宏大的城市建设细化至街区建设，致力于打通服务青年的‘最后一公里’，建立起‘政府搭台、企业赋能、高校助力、青年主角’的协同机制。”

实际上，从2020年底申报、入选全国青年发展型城市建设试点起，西城便确立了“西城让青年大有可为”和“青年在西城大有作为”的两大核心目标，开始从顶层设计层面，创新建立区、街两级青年工作联席会议机制，同时在该区十四五规划纲要中设立了“青少年成长与发展专栏”，制定青年专项规划即《西城区“十四五”时期青少年事业发展规划》，加强青年发展规划与其他专项规划的衔接协同。

试点中，西城区将青年优先发展理念融入城市规划、建设、管理全过程，打造以“西有青年”为核心的青春活力城市名片。推动青年发展项目纳入政府民生实事项目，推动青年发展规划工作纳入党委政府考核。“今年，团中央等15个部门联合印发了相关意见，围绕推动青年发展型城市建设提出18项举措，其中要求系统优化青年‘进得来、留得下、住得安、能成业’的发展环境。在这个宏观背景下，我们开始思考如何把工作做得更细、更实。于是，打通‘最后一公里’被我们锁定。”任少岚说。

如何打通服务青年的“最后一公里”，西城区决定先让数据说话。服务青年先要读懂青年的“流量密码”，就这样，《西城青年“画像”研究报告》出炉。报告显示，截至2026年4月，西城区户籍青年人口（14-35周岁）25.36万，是全市青年常住人口密度最高的区域。其中，广外街道、牛街街道、展览路街道的青年占比最高；西城青年的职业选择呈现出金融、科创、公共服务“三元聚集”的特征，三者合计占全区就业青年总量的73.56%；青年创业的痛点集中于“缺资金、少场地、怕风险”……这样的一组数据，让西城区直接锁定了西城青年工作的“主战场”——必须深入街区，深入胡同，同时，更多地关注向数字经济、文化创意、金融科技等高精尖领域延伸。

正是基于这一决策进阶，西城区首先在牛街街道的法源寺历史文化街区，创新打造了“西引力”青年创新创业试验场，“青创场不仅是一间铺子、一个摊位，更是一套赋能闭环。”任少岚说，团区委联合区属国企和属地街道，盘活法源寺街区腾退空间，将其改造为青年创业试验田。入驻团队可享受场地支持，拥有2-4 周真实经营场景，用来验证商业模式。还能获得导师与资源陪跑，每周参与一次创业辅导，对接投融资、法律、财税等专业支持。对于优秀项目可从“试验场”转入“加速器”，获得更长周期、更大空间的全链条扶持。

那么在寸土寸金的北京西城，将四合院以“仅收取水电杂费”甚至“免费”的形式提供给青年，仅仅是一场单纯的公益行动吗？对于法源寺街区更新的运营主体——西城区属国企大德公司来说，在对片区进行更新之后，新的使命就在于对其中的闲置院落进行盘活。“将119号的闲置空间免费拿出，与团区委共建青创场，看似‘无偿让利’，实则是一场双向赋能、多方共赢的战略投资。”大德公司副总经理李平花表示，此次合作经过公司多部门审慎研判与层层上会，最终顺利落地，“一方面这是国企的社会责任，另一方面我们看中的是青年创业者所能带来的独特文化IP和持续流量，它是激活街区活力的‘关键变量’，打出法源寺街区的知名度与影响力，同时也省去了不少宣传成本。”

实际上，在短短一个月的时间里，大德已经看到了多方共赢的信号。“北建零创”在经过这一段的试水后，信心与底气变得十足，已经决定在法源寺街区租下小一些的临街铺面，“目前正在选址当中。‘菠萝圈儿’也准备将119号整院租下，后续运营中，将保留青创场原有孵化功能，同时自主打造书店、咖啡、简餐等特色业态，实现公益孵化与市场化运营有机融合，让老四合院焕发出新生机。”李平花介绍说，下一步还将链接团区委丰富的高校联盟资源，在闲置空间挂牌建立高校实践基地，对接各大高校创意人才与优质实践项目，为街区发展注入年轻化、创意化活力，持续优化街区业态。

在浪漫胡同已经开了8家青春小店 摄影/刘畅

“组合拳”构建协同新业态

西城区青年发展型街区建设，不止于“试验场”这一拳，“我们推出的是一套组合拳，同步打造‘西友・理想家’青年人才公寓、‘青春小店’赋能计划以及‘西友・灵感场’主题沙龙等品牌，构建起‘政府搭台、企业赋能、高校助力、青年主角’的协同生态。”

据任少岚介绍，西城青春小店赋能计划聚焦青年主理人小微创业业态，从宣传推广、金融帮扶、能力提升、平台共建、长效服务五大维度赋能，系统性扶持青年小店成长、培育“青春经济”。截至目前，全区近40家小店报名参与，经筛选，第一批西城青春小店共15家，分布在法源寺街区、白塔寺街区、大栅栏片区等地。

西城区发布的“青春小店”招募广告这样写道：我们正在寻找这样的“青春小店”：在西城区依法注册登记，诚信经营，无不良记录；小店业态聚焦青年高频消费场景，比如潮玩文创类、兴趣圈层类、体验社交类、健康生活类、知识赋能类、数字娱乐类等；小店主理人或实际经营者年龄不超过40周岁，或店内35周岁以下员工占比达50%及以上；经营时间超过半年，拥有线下实体店铺。

在烂缦胡同，就有8家小店挂上了“青春小店”牌匾。推开OONAGH（乌娜）咖啡餐吧那扇木质的院门，仿佛进入了一个静谧的世外桃源。院子里绿植环绕，阳光透过树叶洒在木质桌椅上，三三两两的年轻人正在低声交谈。主理人杨文倩在胡同还在改造的时候就决定入驻，“看过改造方案后，我就觉得与自己的经营理念十分契合，那就是在有历史文化的老街区注入年轻人的活力，这种契合吸引了我。”如今，杨文倩除了经营自己的店铺外，还撑起了周围的3家小店。

解决了“起步难”，更要考虑“留得住”，西城区又为青年人才打造了“西友·理想家”青年人才公寓。“我们还是找到了大德公司，想办法从共生院中改造出面向青年人的精装房源，实行‘低租金、高粘性’政策。通过租金补贴和社群权益兑换，让青年能够以市场价6至7折的优惠‘拎包入住’。”记者在东莞会馆原址院内，看到两套已经装修完毕的青年人才公寓，木质屋顶下，中间的橱柜将房间隔离成起居室和客厅两部分，床铺、沙发、空调、洗衣机、冰箱等一应俱全，“目前我们正在筛选合适的高校联盟毕业生入住。”任少岚表示。

秦楠已经开始融入烂缦胡同 摄影/刘畅

从“外来客”到“青春邻居”

记者在采访中注意到，在西城青年创业已不仅仅是商业行为，更是一场与城市、与社区的深度对话。“让青年留得住，同时也要让他们反哺城市的发展，是一种双向奔赴。因此，我们在帮扶的同时，也希望这些青年人能够多服务于社区。”任少岚强调。

“北建零创”与街道的合作就是很好的例证。除了在试验场销售产品，他们还为西城区的天桥街道、新街口街道设计文创产品，将专业的知识服务直接贡献给城市更新。

而杨文倩，则是另一种融合的样本。她的店不仅是网红打卡地，更成为了社区的“会客厅”。几个月前，一家小店的空调外机滴水导致邻居养的葡萄不结果。邻居找到街道，希望街道出面解决问题。法源寺社区联合胡同商户成立的社会组织“法源伙伴焕新联盟”帮了忙。杨文倩参加了联盟牵头组织的讨论会，大家充分讨论后决定，在不破坏老房结构的前提下，把空调外机迁到新处，化解了和邻居间的矛盾。

杨文倩说，在烂缦胡同待久了之后，和周边的邻居都熟络起来了，“以前是外来客，现在是老邻居。有时候出了新品，邻居就成了首批提建议的顾客，后来还为街道保洁员、快递小哥提供歇脚的地方。”

法源寺街区的实践并非孤例。西城区正以“一盘棋”的思维，将青年创业的厚土播植到全区各个角落。

接下来，德胜片区、金融街片区将是西城的发力重点。在北部德胜片区，依托普天德胜科技园区，聚焦数字经济等重点产业，布局数字经济青创场，为青年科技人才提供孵化载体和资源生态，激活青年创新动能；在中部金科新区，以新动力金融科技中心与JK FUN商场为双支点，融合金融科技产业集聚、潮流消费业态丰富等特点，打造“职住平衡”的青年活力枢纽。“我们会让不同专业、不同梦想的青年在西城都能找到属于自己的‘上场’机会。”任少岚表示。

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