广东
深圳南山后海·荣超高技术示范大厦（荣超后海大厦）
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Part 01 项目概览
荣超高技术示范大厦，又名荣超后海大厦，坐落于深圳市南山区高新技术产业园区南区、滨海大道与海云路交汇处，地处后海中心区与科技园南区两大核心板块交汇之地，毗邻深圳湾超级总部基地与后海总部基地，是南山科技产业带上的甲级研发办公写字楼。
项目所处区域是深圳金融、高科技、现代服务业最集中的后海中心区，高端产业集群汇聚、辐射力强大，办公需求旺盛。大厦北面为深圳软件产业基地，与百度总部大厦为邻，网络高科技产业核心区环绕，是高科技企业选址办公的理想之选。
Part 02 区位与交通
地理位置：深圳市南山区高新技术产业园区南区，滨海大道与海云路交汇处（滨海大道3366号）。
轨道交通：地铁2/11/13号线后海站、9号线深大南站环绕，多维轨道交通便捷串联全市。
城市路网：内环路、滨海大道、深南大道三条横向主干道，与沙河西路、创新大道、后海大道三条纵向干道交汇，形成"三横三纵"立体路网。
枢纽联动：通达前海交通枢纽、西丽高铁站；地铁约22分钟直达深圳机场，约8分钟到达深圳湾口岸，25分钟到达深圳北站，18分钟到达宝安国际机场，20分钟到达福田中心区，深港通勤与湾区出行均高效从容。
Part 03 总部圈层与产业生态
荣超高技术示范大厦地处深圳高新技术产业园南区与后海金融中心区两大超级总部中心交汇地带，东临深圳湾超级总部基地、后海总部基地，产业能级叠加。
- 产业腹地：背靠深圳软件产业基地，与百度总部大厦相邻，网络高科技产业核心区环伺，汇聚软件研发、信息技术、高端制造、现代服务等优质企业；
- 总部圈层：毗邻后海总部基地，腾讯、阿里、华润、小米、字节跳动、中海油、中铁南方等80余家世界500强及行业龙头总部云集，形成金融商务、科技服务、现代消费核心产业集群；
- 租赁前景：片区未来办公需求旺盛，高端产业持续聚集，为企业办公选址与资产配置提供稳定支撑。
Part 04 商务与生活配套
项目地处南山后海核心商圈，商业、文化、生活配套成熟齐备，步行即达：
- 商业：南山海岸城购物中心（2007年开业，超300家特色品牌店铺，省级示范特色步行街商圈，华南最具影响力的商业地标之一），周边深圳湾万象城、后海汇、天利名城、海雅缤纷等商圈连片；
- ：保利剧院、南山书城等高水准文化设施近在咫尺，商务接待、员工休闲皆从容；
- ：餐饮、影院、酒店、银行网点密集，商务社交与日常办公需求一站式满足。
Part 05 项目核心参数
基础指标
- 大厦名称：荣超高技术示范大厦
- 其他名称：荣超后海大厦
- 用地面积：4634.75㎡
- 建筑面积：79619.83㎡
- 建筑高度：162.85米
- 建筑层数：地上34层，地下4层
- 交付标准：精装、毛坯均可，即日可办理入驻
租赁空间
- 可租赁面积：300–500–1000–1500–2000㎡等多面积自由组合，适配初创团队至总部级企业全周期办公需求
- 标准层面积：约2000㎡
租金与费用
- 租金报价：115元/㎡/月
- 管理费＋空调费：31元/㎡/月
- 空调时间：工作时间周一至周五08:00–18:00
空间品质
- 层高/净高：约4.5–5.1米 / 约3.0米起
- 使用率：约63%–68%
- 外立面：中空LOW-E玻璃幕墙系统
停车与物业
- 停车位：约295个；月卡1050元
- 物业公司：荣超物业（国家一级物业管理企业）
Part 06 开发商与物业服务
荣超高技术示范大厦由荣超地产倾力打造。荣超地产深耕深圳，集五大中心区多座百万平方米级写字楼的开发经验，品质沉淀有保障。物业管理由荣超物业（国家一级资质）承担，提供周到、尊贵、贴心的专业服务，为企业入驻保驾护航。
项目实拍图片
文末小结
荣超高技术示范大厦，一座矗立于深圳湾畔、坐拥科技园与后海两大超级产业中心的甲级研发办公写字楼——它紧邻百度总部大厦与深圳软件产业基地，共享后海总部基地顶级产业圈层，背靠海岸城成熟商圈，以162.85米的地标高度、标准层约2000㎡的开阔空间，为高科技企业提供高效、尊贵、舒适的商务办公体验。面向全球招商，租户免佣入驻，诚邀优质企业同行。
招商热线
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